我买了一套商品房，由于之前已经确权了，房产证是卖方的名。房产证正在做中又没办法过户，所以我们就在中介那里签了买卖协议；请问这样的买卖协议具有法律效力吗？在房产证没做好前我应该通过什么来保障自己的权益。买卖协议是不是可以做公证，应该去哪里做？具有法律效力吗？...
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年购房人与开发商签定的《购买住宅协议书》，签定协议时，已一次性全款付清；签定协议时，开发商未办理商品房预售许可证，而购房人的房款由施工单位向开发商抵扣 。想问一下：1.购房人签定的《购买住宅协议书》是否有效？2.购房人要求开发商签定正式的《商品房买卖合同》，并要求开发商交付所购住宅，法院是否支持？...
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7月份交完房子首付，开发商拖延签订商品房买卖合同，购房协议里没有明确什么时候签订预售合同，也拒绝签认商品房买卖合同，这能否立案法院解决？...
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认购协议书第四条写道：乙方应在签订本协议七天内带有效按揭资料来甲方售楼签订《商品房买卖合同》并支付首期房款，如乙方逾期未前来签约的，则视为乙方违约 ，所交定金不予退还。如在七天内因与开发商一些事项未能谈成，没能签订《商品房买卖合同》，我是否违约？定金还能要回吗？谢谢...
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购买的商品房认购协议，支付了40%首付款，签订合同时却要求签回迁房安置补偿协议，请问可以签订么？如果签订对之后房本的取得有什么影响？对二次买卖有无影响？...
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。” “2、住宅底层私家花园由出卖人根据总体规划进行统一划分设置，不是按照每套商品房建筑面积的大小平均分配，买受人对此予以认可且无异议。” “第十二条 对合同第 ，不再另行通知买受人，一切以商品房交付时的实际情况为准，买受人对此表示认可且无异议。” 麻烦请问各位律师，在如上补充协议的第七条和第十二条的 ...
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，所有细节以政府相关部门最终审定为准，最终解释权归开发商所有。）因为户型图主体结构差异没有签商品房买卖合同。现在定金协议上规定的签合同时期已过，我想问下通过法院起诉对方一：定金协议涉嫌霸王条款二：户型图主体结构差异之处售楼小姐没有告知，能否胜诉，从而拿回定金。谢谢！...
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你好，我想问的问题是： A购买了一套商品房，期间由于无力还房贷，就将该房转卖给了B（A的弟弟）,他们之间签了一个买卖协议，在协议上签字的是C（B的妻子）。后B欲转售这套房子，但房贷未还清。现在D想购买这套房，但最后发现B和C已经 ...
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看房时交了2万定金并签署认购书，后来发现其中的补充条款~认购方未能按时与本公司签订商品房买卖合同的，视为放弃认购权利，其已付定金不予退还 后来发现我们有可能办不了按揭，请问是否能退还定金，若是开放商的口头承诺拒绝写入补充协议，未签署商品房买卖合同，能否退定金...
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2011年9月26日签订认购协议，一周内交付首付房款。后发现开发商提供的商品房预售证上没有此栋，1个月后让我签商品房买卖合同，我没有签。但协议上注明，没有按开发商通知的时间签合同是我违约。我想问我要承担责任吗?我想退房可开发商说不退定金20000我该怎么办....
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