我看中了一套二手房，但是卖方的房本需两年后才能下来，我要过户还得等两年。房屋卖方要求总价是51万，后期过户一切费用由买房（我）来承担。现在卖方要求我 万等到2年后房本下来过户给我以后在给卖方。我想问问我应该注意哪些风险？我俩的协议我违约金和定金方面怎么要求对我有益。防止卖方2年后房价上涨不卖我的问题。...
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买二手房时，和中介、房主签的3方协议是贷款预批通过3日内办理过户，南京50平以下的房子不办理贷款，中介找了担保公司办贷款。在过户当天，因 交易了，房主愿意退我们全部定金，而现在已经超过这个时间2个月左右了房主还没退我们定金。 问题:1、这是我违约在先吗？？？若是的话我还能要求房主办理过户吗？？？ 2、 ...
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买二手房时，和中介、房主签的3方协议是贷款预批通过3日内办理过户，南京50平以下的房子不办理贷款，中介找了担保公司办贷款。在过户当天，因 交易了，房主愿意退我们全部定金，而现在已经超过这个时间2个月左右了房主还没退我们定金。 问题:1、这是我违约在先吗？？？若是的话我还能要求房主办理过户吗？？？ 2、 ...
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你好，是这样的，我四月底签了二手房买卖合同，我是卖方，然后就全权委托了中介在办理，当时签合同时已经付了首付，然后我本着基本大概要一个多月的 都取消了，之后中介6月份回复我，现在没法后续办理，要等，买家她们还有另外一套房子要先过户，之后7月份才可以审批公积金，我也不太懂，当时就傻呼呼等着，现在7月底了， ...
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你好 关于房屋交易的一个问题想咨询下： 我父亲购买一套125平方的二手房 定价134万。然后因为他太草率 没有详细了解房屋情况 就交了1W定金给房主 方提供的方法 是否会很容易产生纠纷。比如房产证给我们 但是房管局底子上不过户的话还是卖家名字吧？如果牵扯到买卖 过户时 是否还要前户主出面签字之类的。...
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我是卖房方，经中介和买房方签订的与年初签订了二手房买卖合同，合同约定70天内一起去办理过户手续，否者终止交易并违约方赔偿违约金。现在因银行贷款一直没有 不是买房人主观原因，是因政策原因造成的。现房款已到位，我应该协助办理过户。现在的问题是，1、我是否有必要上诉。2、我能否申请违约金，要求买房方进行赔偿 ...
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你好，我前段时间买了一套二手房，是按揭贷款，过户时因房东的公证书有点问题，没能过户，还有等几天才能过户，就这样房东因急需要钱，顾叫我提前把首付款交10万跟他 ，当时我也提了一个意见，需要在12月15号之前交房跟我，中介作证，是口头协议，可是到了15好房东以贷款没到位的理由不交房，我该怎么办 ...
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依法登记领取权属证书的 请问我4年前买的二手房由于房产证一直没下来导致没有过户（当时约定的是房产证下来了再过户，县国土建委的集资房，出让土地，员工全额集资，里面卖出来的很多，扯皮的也多）。卖方能以此法律条款主张房屋买卖无效吗...
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我买了个二手毛胚房，在签订二手房买卖合同的时候，合同上没有提到煤气管道初装费，现在房子已经过户了，尾款准备给他的时候，他要我们承担煤气管道初装费。这个和不合理？...
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本人近期看上一套二手房，已向卖方交付定金，交付手段按照房管局过户后支付60%，产权证拿到，物业水电暖费结清后交付剩余房款进行，由于本年年轻无经验 的可能，其购房为三年前建房，当时房屋价格大概为现在成交价的20%。 3、签订买卖合同时房主夫妻双方均到场，但因无房产证我发查清房屋共有人信息，是否存在隐患 ...
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