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我看中了一套二手,但是卖方的本需两年后才能下来,我要过户还得等两年。房屋卖方要求总价是51万,后期过户一切费用由买房(我)来承担。现在卖方要求我 万等到2年后本下来过户给我以后在给卖方。我想问问我应该注意哪些风险?我俩的协议我违约金和定金方面怎么要求对我有益。防止卖方2年后房价上涨不卖我的问题。...
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二手时,和中介、房主签的3方协议是贷款预批通过3日内办理过户,南京50平以下的房子不办理贷款,中介找了担保公司办贷款。在过户当天,因 交易了,房主愿意退我们全部定金,而现在已经超过这个时间2个月左右了房主还没退我们定金。 问题:1、这是我违约在先吗???若是的话我还能要求房主办理过户吗??? 2、 ...
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二手时,和中介、房主签的3方协议是贷款预批通过3日内办理过户,南京50平以下的房子不办理贷款,中介找了担保公司办贷款。在过户当天,因 交易了,房主愿意退我们全部定金,而现在已经超过这个时间2个月左右了房主还没退我们定金。 问题:1、这是我违约在先吗???若是的话我还能要求房主办理过户吗??? 2、 ...
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你好,是这样的,我四月底签了二手买卖合同,我是卖方,然后就全权委托了中介在办理,当时签合同时已经付了首付,然后我本着基本大概要一个多月的 都取消了,之后中介6月份回复我,现在没法后续办理,要等,买家她们还有另外一套房子要先过户,之后7月份才可以审批公积金,我也不太懂,当时就傻呼呼等着,现在7月底了, ...
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你好 关于房屋交易的一个问题想咨询下: 我父亲购买一套125平方的二手 定价134万。然后因为他太草率 没有详细了解房屋情况 就交了1W定金给房主 方提供的方法 是否会很容易产生纠纷。比如房产证给我们 但是房管局底子上不过户的话还是卖家名字吧?如果牵扯到买卖 过户时 是否还要前户主出面签字之类的。...
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我是卖方,经中介和买房方签订的与年初签订了二手买卖合同,合同约定70天内一起去办理过户手续,否者终止交易并违约方赔偿违约金。现在因银行贷款一直没有 不是买房人主观原因,是因政策原因造成的。现房款已到位,我应该协助办理过户。现在的问题是,1、我是否有必要上诉。2、我能否申请违约金,要求买房方进行赔偿 ...
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你好,我前段时间买了一套二手,是按揭贷款,过户时因房东的公证书有点问题,没能过户,还有等几天才能过户,就这样房东因急需要钱,顾叫我提前把首付款交10万跟他 ,当时我也提了一个意见,需要在12月15号之前交跟我,中介作证,是口头协议,可是到了15好房东以贷款没到位的理由不交,我该怎么办 ...
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依法登记领取权属证书的 请问我4年前买的二手由于房产证一直没下来导致没有过户(当时约定的是房产证下来了再过户,县国土建委的集资房,出让土地,员工全额集资,里面卖出来的很多,扯皮的也多)。卖方能以此法律条款主张房屋买卖无效吗...
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我买了个二手毛胚,在签订二手买卖合同的时候,合同上没有提到煤气管道初装费,现在房子已经过户了,尾款准备给他的时候,他要我们承担煤气管道初装费。这个和不合理?...
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本人近期看上一套二手,已向卖方交付定金,交付手段按照房管局过户后支付60%,产权证拿到,物业水电暖费结清后交付剩余房款进行,由于本年年轻无经验 的可能,其购房为三年前建房,当时房屋价格大概为现在成交价的20%。 3、签订买卖合同时房主夫妻双方均到场,但因无房产证我发查清房屋共有人信息,是否存在隐患 ...
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