法》。 2） 金宏豪庭前物业（韶关博奥远源物业服务有限公司）管理此栋楼情况很好的情况下，不知道为什么换物业公司，而且又没有通知业主的情况下 ，加个搞卫生阿姨1000元加个管理员2000元共计6000元，所以保安工资过低导致服务质量低。 5）最主要的是商业住宅和国营单位741矿务局的小区合并管理，所以得 ...
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未验收合格，业主不能装修。事隔多月，业主购入沙、水泥、砖，在小区内物业顾请的沙霸将卸下三份之二的砖重新强搬上车不让卸车，对执四 与套内b钥匙和邮箱钥匙。《以上均有证据〉业主该怎么办？ 该小区由非专业物业服务公司在服务，不属我局职责监督范围，建议转所属街道和执法部门处理。(台江区房管局于20101220 ...
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当时不交一年物业费不给房钥匙，没办法当时就签订了前期物业服务合同。现在我知道是该物业公司到2014年10月才有政府部门下发的批复文件，而且不是正式的收费资质证书。一、逼迫我交2013年一年物业费是否合法；二、签订的这份前期物业服务合同是否存在违法，合同里的收费标准依据是什么。三、如果该 ...
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是开发商前期选定的，到期后不知怎么又进来了一家物业公司，至今没成立业委会。由于不满意物业的服务，同时物业管理公司入驻也没有获取业主合法数量的同意，所以拖欠 。物业发律师函催缴。我查询相关规定，发现物业应与我家签订物业服务管理协议，但不知当时是否是工作人员疏漏，物业公司一至未与我家签协议（与其他家签订了 ...
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同意。物业公司和前业委会都在知道这一情况的前提下，私下签定了物业服务合同。 另外，物业公司在提交给房管局的备案登记签名，也存在造假行为： 1、少数签名是物业 ，真正有效的签名远远小于1/2。 3、备案签名一直不敢公示，直到前几天物业起诉欠费业主时，法官要求公示时才公示出来。而且一公示立即有不少业主证实 ...
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清洁工，也可能是对面楼上掉玻璃的人家。发现后通知了物业，物业对车位上了保险，所以物业通知了保险公司，保险公司也出了现场，确认5个部位需喷漆修理，前 还没修好的话，据我所知好像一直是坏的） 4. 如果起诉，是否应该申请法院对物业服务记录，和摄像头录像，进行证据保全。（如果没有保安巡逻记录，和摄像头是坏的 ...
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两个人。并选出业主委员会。业主大会也没有与物业公司签订任何合同。 物业公司称其为三级物业，收费高，但远远达不到三级服务水平。一个扫院子的，一个扫楼道的， 收物业费的，还有两个经理；附近一栋老楼和我们在一个小区内，他们没有物业，我们共用一个院子，他们不用交费。没有小区自己的监控设施，小区有两个入口，一个 ...
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1、开发商通过公开招标与物业公司签订了前期物业服务合同，合同中约定了服务园区的硬件配套设施及为其提供的增值服务费用，但实际交房时，这些硬件配套都 建？我们是否可以不交这些增值服务费？ 2、开发商在违背《石家庄市物业服务收费管理实施办法》第十一条，新建住宅物业销售时，与买受人签订的买卖合同中，应包含琪琪 ...
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，。庭审中，被上诉人（业主委员会）公开说并未召开过业主大会。私自和一家物业公司签订了物业服务合同。合同中也未对小区公共收入做出分配方案，小区公共收入就这样 要经过建筑总面积占专有部份的业主及占业主总人数过半的业主参与并通过，《物业管理条例》也有相关规定。 但法院认为，《物权法》不是国家法律强制性规定， ...
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小区物业采用包干制物业费，物业服务达不到标准，在合同中又自订一条《物业使用公共区域产生的广告费用归物业公司所有，或用于补偿物业公司运作产生的费用。》问：1、采取包干制收费后，再利用公共区域广告费用补贴或者占有，是不是侵权？这一条合同内容符合《物业服务管理条例》，合法有效吗？2、小区物业达不到服务 ...
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