签订了房屋买卖协议，协议中未约定买家获得购房资格的具体时间，已经等了两个月，买家仍未有购房资格，想与其协商终止合同，买家不同意，要求继续履行。我该怎么维权，合同上没写明具体日期，我现在单方要求解除，是不是算我违约？...
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签署正式购房合同前签署了一份购房协议，现在协议到期了，我想退房怎么办，协议上有规定逾期超过九十天我才有权利退房，可是我想现在退，他能退给我 ，由乙方自行承担，逾期超过十五天的，乙方应与甲方协商解决，如不能协商一致，甲方有权解除合同，并由乙方承担已收房款5%的违约金，此款可从已付款中扣除。这条说的是不是 ...
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甲起诉后发现，原来开发商把房屋抵押给银行了，但在他签订协议后，即他起诉前解除了抵押，法院会支持甲的要求吗，为什么？ 如果甲是在签订了购房合同，并支付了首付款30万元后，得知房屋抵押事实，且没有解押，甲方可以向法院可以提出哪些要求？列出依据。...
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年前通过中介和买房方签订购房合同，并约定如果买房方违约中介和我各拿一半定金，违约方向中介支付合同价款2%的违约金。签订合同时买方支付了2万元定金，中介拿走1.3 解除，并赔偿我合同期间的损失一万元。 两周后他仍未付款给我，经协商解除了协议，我的要求是：1，拿回中介的3千佣金，2，买房方按被充协议赔偿我 ...
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居间合同纠纷： 当时在签署购房合同的时候，同时签了补充协议，在签署补充协议的时候有约定中介费分期支付，当日就支付了一部分中介费，后由于卖方原因解除合同，解除合同时未达到约定的第二次付款条件，现在在走仲裁程序。 有如下问题：1.对于剩余未支付的中介费，违约金计算 ...
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我于6月21日与卖方签定了商品房购买合同，合同补充协议约定于购房商业贷款批贷函下发后办理过户手续，并未约定具体过户期限。后我的批贷函下来 过户，这次问题依然存在，还是不予过户。这种情况是否已算卖方违约？我可否主张要求解除合同并让其支付违约金。如果后期卖方疏通号关系解决身份证号码不一致的问题要求过户， ...
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元补楼层调差；（2）再按超出面积0.42平方米和三楼房价3658元/平方米补协议规定的超面积差1538元。（1）、（2）两项合计补差26538元。完事 我便拿着收款凭证和身份证复印件到四楼合同科与办事员订了正规的商品房买卖合同，我当时是所有拆迁户中第一个签订购房合同和换房人，只因当时他们要统一到建设局 ...
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低于总价款的20%的首付之后双方签订《商品房买卖合同》3.乙方未按预定书中第二条规定时间及规定要求付房款，视为买方自行解除本协议，甲方有权在不通知乙方的情况下另行销售乙方所预定的房屋，乙方除按购房总价款的10%向甲方承担违约金外，定金甲方有权不予返还。当天乙方交了1万元定金。10 ...
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这个合同本身是否合法，是否受法律保护。这个合同有没有欺诈行为。合同样本：购房协议 甲方（房产实际所有人）： 法定代表人： 乙方（产权登记人）： 身份证号： 丙 名义购买，该房产的首付及后续银行还款均由甲方支付，该房的银行抵押已经解除，甲方提供全部真实的解押证明给乙方。产权将登记在乙方名下，乙方认可该房 ...
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100元人民币，逾期超过10天的，守约方有权解除本合同，并有权要求违约方承担违约责任。 七、违约责任：本协议签订后，甲乙双方任何一方不得违约，如有违约 整，并赔偿由此给对方造成的损失，承担支付见证方信息费8000，非产权人或购房本人在代签本协议后有违约行为的也将按以上违约条款处理并由代签人承担连带责任 ...
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