定金责任与违约金责任 -法律咨询搜索

二手房急盼

定金并终止协议，虽屡次提出，但代理人不同意并要求我们交付违约金两万元。问题： 1、此协议是否有效？如果房主追加委托书是否有效？ 2、通过哪些途径和程序，我们才能退回定金？ 3、在协议签订的过程中，代理人有哪些越权行为？我们能否追究其责任？...

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无委托书的代理人签的卖房合同是否有效

两万元违约金（买方签合同时交了两万元定金给中介，，我至今未收到一分钱）。向律师请教：这样的没有正式授权委托书的代理人签的且与事先谈定的条款出入较大的卖房合同有效，卖方或代理人需承担合同中有关违约责任吗...

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跟一家养殖公司签定了合同是否存在骗局性

甲方应付款项在乙方养殖场地现场结算，大额现金可通过银行转账。第三条甲方义务及责任： 1 按计划提供约定的种鸡苗。种鸡苗由甲方负责配送到乙方场地，在运输。 3 乙方将成品鸡或雏鸡擅自转让或变卖的，应按照市场价向甲方支付双倍违约金 4 甲方回收成鸡时乙方必须保证成鸡的纯度。即不得混有甲方提供鸡苗以外 ...

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由于我初出茅庐经验不足怕被骗，所以请律师帮我审查一下以下合同是否存在法律漏洞，我...

便于稳定生产。 H、在合作期内甲方免收乙方材料押金、保证金、定金等费用。第三条、乙方的责任和义务 A、乙方应保质、保量完成双方鉴定的年度定单任务另行增加补充协议。 D、甲乙双方任何一方违约，违约方必须向履约方支付元违约金。第六条合同争议甲乙双方在合作期内发生争议，双方应协商解决，如 ...

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二手房买卖纠纷

。（没有具体写明准确的时间，交房时间也以办证时间为参照） 2、交五万定金，签定合同时我已收取 3、首付款：卖方房产证办下来，买方银行贷款审核通过，卖方款多少，过期七天，可追求违约责任和单方面解除合同，按总房20%陪钱。 3、任何一方原因引起合同中止，应付总房价20%违约金补充条款。 1、是合同房， ...

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房屋买卖纠纷，通过中介第三方，我是买家，今年4月份签订的合同

，需要我给他解押，约定8月解押，9月过户交易，没写具体哪天，我付定金3万，给中介中介费5000和贷款代办费1000，卖方通过中介在6月份通知我不想卖了，谈违约不能采纳，。我现在想问的是，我能起诉中介公司不，因为他没起到核查卖方身份的责任，在签合同时没要求看结婚证，导致我一审证据不足，二审违约金没赔....

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房屋买卖纠纷，通过中介第三方，我是买家，今年4月份签订的合同

，需要我给他解押，约定8月解押，9月过户交易，没写具体哪天，我付定金3万，给中介中介费5000和贷款代办费1000，卖方通过中介在6月份通知我不想卖了，谈违约不能采纳，。我现在想问的是，我能起诉中介公司不，因为他没起到核查卖方身份的责任，在签合同时没要求看结婚证，导致我一审证据不足，二审违约金没赔....

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买房者的困惑

期限（因为是他们跟银行直接联系，我也不清楚银行的操作流程），我不仅定金和中介费打了水漂，可能还要付违约责任。（按理业主现在应该是非常后悔，她如果提出不想卖，悔约要后面应该怎么做，才能不受损失？（我的期望：1、要么接受业主违约，能顺利拿到违约金，重新找房子。2、要么顺利能够借钱四成首付买到这个房子。）...

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二手房三方合同解除

当时与中介、卖方签订了一份名为《房地产买卖及经纪合同》三方协议，但是现在发现该处房产的土地证使用年限只有40年，不想买了。签定时交了2万人，但是当时签订三方协议的人为卖方妻子。违约责任约定如果买方不履行合同则定金不退且需要向中介支付中介费加贷款服务费组成的违约金。问：1、该份协议应该定位买卖合同 ...

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转租出现的问题

我是5月30日晚上与房东签订协议，转租4个月，协议没有写明何时交房租和定金以及违约金事项，但是31日当晚入住房间味道很大，床很不舒服，6月1日搬出，这种情况可以退租吗？违约金如何处理？因为协议上没有写明，所以我是否承担责任？...

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