商品房购买合同第15条 关于产权登记的约定 出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的 月12日完成初始备案登记，2014年4月24日才能到房本。 请问，按照合同约定，开放商应赔付违约金的时间如何界定？开放商完成初始登记后就算履行完义务 ...
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我买的商业性商品房，开发商不给我办产权证书，有法院的判决书，最近，开发商以办不了产权证书为由，要解除合同，我不要产权证书会产生什么后果吗？我就想当住房住，望指点！谢谢！...
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开发商的委托代为办理。 【审判员】: 原告出示证据。 【原告代理人】: 1、《上海市商品房预售合同》、房屋状况及产权人信息各一份，证明本案被告是适格主体，同时证明 第11条第3项中约定，交接手续包括签署房屋交接书和办理收楼手续。对于证1中的房屋产权信息我们无异议。 对证2真实性无异议。根据证2《合同》 ...
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面积与房产登记机关+8实测面积有差异的，以房产产权登记机关实际测算面积为准，多退少补。”（合同第二条） “该商品房按实际建筑面积计算，总金额为人民币99000元 机关办理权属登记手续，产生的税费由甲方承担，房屋、土地权属证工本费由乙方承担。”（合同第十四条） 问题一：第二条中提到的是多退少补，但是第四 ...
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请问，上月通过中介买二手房商品房（93年的房），签定时卖方有房产证，土地证，而且买方明确表示该房产是直接从开发商处购入，在签订合同前也向中介咨询过购此 卖方虽然有土地证及房产证，但由于未交土地出让金，这能不能算是全产权房？2、由于在买卖合同中规定了交易中的税费由买方全部负担，在卖方及中介未事前告知买方 ...
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首付款，甲方支付××万，女方支付××万，其中甲方与开发商签定《商品房买卖合同》，合同已在 房管局备案（合同备案号：%%）。剩余房款以甲方的名义已向中国银行 ； 3．甲乙方结为夫妻，婚后用夫妻共同财产还贷，该不动产(按揭商品房)归双方共同所有，产权分配比1:1，尚未归还的贷款为双方共同债务，双方婚后共同 ...
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如果以后房子遇到拆迁，我们将很被动。 根据《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。现在他们欠缺土地使用证，并且中介一直误导 不重要。我们希望他们帮忙咨询下该商品房的土地使用证是否可以办下来，他们一直说我们是无理取闹，不帮我们咨询。因为合同签了，并且已经给了他们佣金 ...
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开发商在合同中强行将商品房交付使用后，办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关的备案时间，定为360日，是不是违法了？在签订合同时不允许我们做任何的 的合同，合同里还有很多不合理的条款，如不签就不退1万元定金。无奈，我们只好忍辱签了合同。11月10日就该交余下的30%房款了。我们该怎麽办？谢谢！...
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收据原件；我与开发商从新签订了《商品房买卖合同》,经开发商提议,购房款总价为38万元, 目的是为了少交税款,开发商还提出, 要收取产权退后营业税14299元的(从陈先生 人陈先生付给开发商的总购房款为52万元，而我同开发商实际签订的购房合同也是38万元。二是退还我所谓营业税（14299元），因为我不是 ...
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《买卖合同》第二十一、第二十三条的补充约定 乙方特此委托并授权甲方代为办理产权登记及申领房地产权证，乙方须在收到甲方提供的办理房地产权证通知后7天内向甲方提供 而引起的任何损失及一切法律后果均由责任方承担。 五、乙方签署本合同后，乙方要求将商品房转让（包括加名或者减名）给第三方的，由乙方办妥房产证后 ...
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