意后，银行工作人员说，这笔贷款我们银行没有出据同贷书，现在你们已完结了过户手续，已不能办理按捷贷款了，只能申请商贷。下午我打电话问买家贷款办得怎么样了，买方说 款就能到我女儿的账户上。这两个多月来的催款经历告诉我，让我感觉问题很大了，觉得很不实在样。特向你咨询，我女儿这笔售房尾款接下来应该怎么进行操作 ...
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%房屋总价的违约金。但是，我担心，如果我过户后，房子实际属于买家了，如果银行审核后不贷款给买家，买家付不出，就算合同约定有违约金（金额少于尾款额），法院判我们 付了违约金，也是低于实际我需要的尾款的。但是，中介说，房产买卖中涉及贷款，都是先银行申请，我将房子过户给对方，银行看到抵押房子后一定会放款的。 ...
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条款只是写出件当日买方办理商业贷款，没有规定尾款时间和采用何种方式提前下款。事后通过聊天软件取证，证明中介和买方确实答应通过小贷公司下款。如何与买家写补充 多退少补的费用全部由乙方承担，甲方保证不隐瞒所售房屋任何影响交易的质量问题。 七、乙方承诺已熟知现行南京市购房政策并符合所需规定并可开具新购房住房 ...
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我没有。 3、他们也有好多人对我动手了，包括那个女的也拿了凳子砸我，现在她居然没有勇气承认。 现在面临两个大问题：1，买房的定金15万她不愿意 的方式变相买卖没有销售许可证的房子，严重触犯国家法律。而且还说这套房子只能贷款5年，严重欺瞒买家真相，其实这里的贷款并非我们熟悉的房贷，而是个人消费贷款（信用 ...
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17年2月26日，我们和买家签订了中介给提供的定金合同，在此之前，我们和买家谈贷款问题，因为买家要公积金贷款，中介说现在签完我们大概6月份可以拿 没协商成功，买家的意思是要么卖给他们房子，要么双倍赔偿定金加中介费，中介费当时是买家出的。我想问的是这种情况我们是不是可以以中介隐瞒事实真相侵害我方利益买家 ...
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各位律师你们好！我想请教一下房改房的问题，我有一套房改房，今年五月份卖掉了，也收了买家的钱，当时是经过中介办理的，说买家要求先不过户，只去 买家又转手卖给了别人，也刚好最近国家出了新政策说房改房暂时不能过户，可是中介这段时间不听的联系我说不是不能过户，是现在的买家需要贷款，但是银行说那笔贷款要打到业主 ...
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垫资。这时，永真才告诉我，买家做公积金贷款是没有同贷书的。这造成了交易障碍，我无法涂销抵押。 买家三人为了赚钱，明知是中介的问题，不是我故意违约，却趁机多 也证明永真中介和瑞志中介沟通好帮我垫资涂销抵押的流程，买家同意才跟我签合同。但是，买家无法出同贷书造成我无法垫资来涂销抵押，不是我故意违约。买家是 ...
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本产权证搞掉了，现在要卖房已找到买家并收了订金，但要补办房产证，由于此房在银行贷款40万，买家和银行协商全额还贷款，但产权处说补办房产证要银行出告知 的房产证是新号与原来贷款的房产证号不一样，所以不愿担风险出函，买家不拿到补办的房产证帮还这笔贷款也怕担风险，双方都怕担风险，请问律师这个问题怎样解决处理...
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中没有约定“如果由卖家原因导致违反这份补充协议，则买家不承担责任”。 后来我们才知道卖家换的房子她与贷款银行签订的贷款申请是以二套的名义。这就直接导致她的 无法缴税，耽误了一周，最后直接导致我们没能在她买的房子缴税之前过户，导致她买的编程二套，这个多出来的税费，我是否可以拒付。 第二个问题： 现在买房 ...
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律师，您好， 我的问题如下: 2手房买卖，买家公积金贷款放款慢，6月份买房，至今3个月了，公积金贷款还没出，买家说不能明确付款期限，我可以解除合同吗 期限解除合同吗？ 跟买家沟通过，我们要求并明确付款期限或转商贷，但他说是没明确不了的，而且商贷利息贵，不同意转。他的意思是拖，反正房子在涨他不怕。 我们 ...
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