我购买本市二手房一套，因通过熟人介绍，所以当时没有签订协议，只是口头达成一致，且在未交房之前，交付房款一半8万元，目前房子已经完工，但是由于本地房价上涨，卖主以房子过户费为由要我多付房款（房产证买房未办理，当时口头说只是把其买房发票变更为我的名称就可以了，费用也由买方支付），同时还提出 ...
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月份在西安看中一套房子，与女业主签订了二手房买卖居间合同（由于男方在外地，女方代签男方，但是没有正式的委托，买房行为得到了男方的统一，并不是女方私自做主 签订合同时交定金2万，中介费2万。 由于该二手房业主还未还清贷款，因此在合同中规定了过户期限，并明文规定了违约的赔偿，逾期1天，交违约金总价的5%， ...
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房屋买卖合同，定金两万，约定4月30日付全款，过户至日交房。新政要求每户只允许新购一套住房。买房在4月签订了两份买卖合同，五一后，与他人过户，后以不能与我过户为由，不履行合同，要求退还定金。当时法院判决买房违约，驳回上诉。之后我把房屋卖给他人。在法律上，我们的合同算是什么状态？买房还是 ...
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二手房首付30％已经到账。买房贷款迟迟没有办下来，合同和协议中都没有约定时间，只制约定了交房的准确时间，有什么办法？我是卖家能提出退房？贷款没有下来的原因不是买家的信贷问题，而是贷款小而且银行年底要回笼资金。...
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监管垫资等，与中介费一起算了个总价，大致是71000元，今天1月22日去二手房交易中心办理过户手续，发现税费与前面预算的有所出入，交税的基准价要高7万多 计算，与中介的合同，没有仔细约定他们的违约责任。发觉中介只赚的起，亏不起，其实他们一个交易中介费，买房方+卖房方也有18000多，我应该如何处理这个 ...
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本月初，我在朝阳区看中一套二手房，签了存量房屋买卖合同，并交了定金和中介费，然后中介要资料开始网审（购房资质审核），一周后通知我没过， 允许我满足买房资质后，即社保联系满5年后再网签，再进行后续的买房流程。 另外，我签的补充协议的违约责任中，有如下要求 乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且 ...
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尊敬的律师：请教一个问题。本人有一套二手房要出卖，与买房人签订了购房合同，买房人已付了定金，并约定做完全权委托公证后将房款交给本人，并拿走 对方方便过户。现公证书已在我手上，可对方并未将房款交付给我，请问这种情况是否已属对方违约，我可以自己去把公证书撤消吗谢谢你的回答，付款期限已过，那就是已属违约了。 ...
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我们应该承担他们之间的损失吗？如果我的房主要对我们提起诉讼，我们有没有违约行为？1、我买房的房主如果用因为我贷款晚了导致他未按照他和他的房主之间的合同时间付款起诉我的话，我会赔偿这之间的损失吗？ 2、我的房主在他们之间签订的二手房合同中有违法行为吗？ 3、他买房的房主涨价合理吗？违法吗？...
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6月22日，我买的二手房服了首付，税款，买卖公证，并且去银行办理了贷款，后来又做了房屋评估等等。。。但是国家从7月1日开始实施房产证、 现在由于政策原因导致银行放款慢，并且买房之前并不知道会出现双证合一这样的事情（中介也没有和我们说过），卖方如果迟迟拿不到钱，会不会告我违约？如果卖方告我违约，法律支持 ...
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二手房买卖合同中约定4月30号前过户，但因中介忘记给买方审税，所以推到5月23号过户。5月23号买卖双方一起开开心心去房产交易中心提交过户材料并签字，但5月24号卖方突然找买方说买方已违约。 因为卖方在别处买房了，跟其上家在合同中约定6月1号前支付70万尾款，照现在的进度， ...
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