是沈阳市第一城的业主，2008年7月4日接到的入住通知单（有原件开发商盖章），我房产证上的登记时间是2010年8月12日。商品房买卖合同上第十五条 关于产权登记的 同意按下列第3项处理：3.出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之壹的违约金合同继续履行。这种情况我应该怎么起诉开发商，请您给予指导，谢谢！...
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我于今年6月与房东签署了购房买卖居间协议，以及房屋买卖协议，买家收取房屋定金2w，房东后无法正常交易房产，请问第一房屋买卖协议上条款20%违约金是否有效，第二目前定金付一赔一是否成立，第三现在房东和中介集体失踪，我仅有收条，房产证复印件，双方签字协议，无房东身份证复印件，是否可以起诉追讨。...
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合同，但没有公正，并且只有户主和户主的儿子签字，其他妻女未签字。(此房屋没有房产证，说是曾经火灾被烧毁了，只有到村委会开具了一张证明，证明此房屋是房主的 辞去公职，远离家乡，举债几十万，付出很大。现在房东要毁约，他只愿意赔偿违约金30万元以及12万元装修款，共42万元，但是用这42万元在同等地段已不能 ...
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购买了带租约的房产，已取得房产证。现在租期未满，租客不肯搬走，我能不能按之前他们签订的租赁合同，要求单方违约，之前签订的租约里面有单方违约约定的。 装修公司来拆门？ 按他们提出的要求，我们得赔偿差不多1万多，他们租才1400呢！合同上违约金是两个月租金的。我觉得他们像是在敲诈勒索！他们这样索赔合理吗？...
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种条件的商品房交付，可是5项是空白，在这几个情况下，我可以向开发商索赔吗？ 3.产权登记 合同上写着出卖人应在房屋交付 60日将向产权登记机关备案 比如30万得房子，岂不是只有30元违约金，在这种没有具体办房产证期限，又只能万分之一，开发商没办理房产证我能索赔吗和索赔多少。 4. 两书不清 《房屋质量 ...
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还没办下来。我打电话咨询了开发商。他们说是因为我的大修基金没有交，办理房产证是需要出示大修基金单据的。由于保管不善，我的大修基金单据遗失了。后来我 房价款总额，按照人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。如果双方有异议，申请重庆仲裁委员会仲裁。请问金律师，我这种请款有足够的理由想开发商索赔吗？如果索赔， ...
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，甲方可以随时去乙方的住所处核实情况（包括查看乙方的住所地的房屋租赁合同或房产证，和向乙方邻居了解乙方的工作情况），乙方应当予以积极配合。 五、 违约责任 的保密义务和竞业禁止义务，乙方不得向甲方重新申请竞业禁止费。乙方支付违约金和赔偿款不影响甲方要求乙方赔偿因为其他行为给甲方造成的其他损失，也不影响 ...
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，甲方可以随时去乙方的住所处核实情况（包括查看乙方的住所地的房屋租赁合同或房产证，和向乙方邻居了解乙方的工作情况），乙方应当予以积极配合。 六、 违约责任 支付后，在本协议约定的时间内仍应当继续履行本协议的保密义务，乙方支付违约金和赔偿款不影响甲方要求乙方赔偿因为从事竞业禁止事项或其他行为给甲方造成的 ...
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没有合同备案号；2逾期交房，开发商提前选定不可退房且违约金最多为总价款1%；3逾期办理房产证，超730天未办理房产证开发商提前选定为不可选择退房，且违约金最多为 6买受人同意开发商做出变更时不通知买受人，且买受人不得以此退房或索赔。我多次联系开发商要求修正选择合同里其他的违约责任条款，均被拒绝。且找过 ...
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