我于2015年2月签的房屋买卖合同，对方过户当天违约，之后不再出面，拒绝签收所有律师函，判决书等文件。仲裁委于2017年2月16日出的裁决书，判决继续履行合同，卖方依旧不理会。我现在刚到申请强制强制执行，但判决书未说明腾房内容，只是提到过户和违约金，请问强制 ...
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无房产证的房屋买卖合同，终审买卖合同有效，但出卖人不履行办房产证和过户义务，买受人如何取得产权（买受人实际已占有和使用诉争物权）？如何进行合同确权？...
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是卖家，因为买家是置换房屋，所以当时允许买家在审税以及付清除贷款外的其他房款后提前入住，但是为了保证买家及时办理过户和贷款，因此在买卖合同中约定了过户时间为 约定的过户时间，而因为贷款审批的原因造成不能进行过户，这种情况是否算买家违约呢？应该如何处理比较合适？而且一旦过户之后是否不能再要求买房搬出了？...
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签订上海市房地产买卖合同（网上备案专用合同）后，付款至50万（含定金10万），双方约定交易过户后全额付清。交易时发现原业主权证上土地使用权为划拨 合法权益？同时在双方未能协商解决纠纷的二星期内，原业主又将房屋出租第三方，面对上述情况又该如何应对？恳请指教谢谢如果合同中又同时约定了违约金，又该如何处理？ ...
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看中一套房子，与中介.卖方签订了房屋买卖合同，交了2万定金，约定两个月内房屋过户。之前中介介绍房屋没问题，但是过户时发现房屋是划拨用地，当时政府有政策不 要这个房子，催中介继续交易，中介说那个房子楼上水管爆裂，导致楼下渗水，房东要和楼上打官司，现在房屋已经冻结，无法交易，我想问问我改如何要求赔偿？谢谢...
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我是房东、房屋买卖合同签好、合同上写好2月1日过户、但买家一再的推辞1月26日才能申税、导致2月1日无法过户、也未能付尾款、因买方的违约导致我新购房无法正常、 昨天在法院开庭、法官说要知道2月1日过不了户、就不应该去申税、说我申税不对、我应该如何处理、...
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我是房东、房屋买卖合同签好、合同上写好2月1日过户、但买家一再的推辞1月26日才能申税、导致2月1日无法过户、也未能付尾款、因买方的违约导致我新购房无法正常、 昨天在法院开庭、法官说要知道2月1日过不了户、就不应该去申税、说我申税不对、我应该如何处理、...
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请问涉及房屋买卖合同，甲方将房屋卖给乙方，乙方在甲方未办理不动产权证书，未过户给乙方的情况下，又卖给丙方，并要求甲方直接过户给丙方，请问如何签订协议保障甲方权利。...
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购买农村集体土地性质的房屋，没办法过户，买卖合同如何草拟？（请规避后期若拆迁可得的拆迁补偿争议等不良风险）...
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您好，2016年3月中旬通过中介与买家签订房屋买卖合同，但到6月中旬还没过户，因房价上涨，所以不想卖了，合同规定定金2万，150天内过户，违约金为总价款20%，我想问下，买家起诉我，我如何赔偿对方，大概金额是多少？(总价款200万)...
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