3个月未召开首次业主大会会议的; 2、首次业主大会会议未决定解除前期物业服务合同且未确定物业管理方式的; 3、首次业主大会会议结束后，建设单位向全体业主发出书面查验 把业主的权利限制的很死，业主的违规订的很细，这种协议是否有效？ 6.最近物业一直在催收物业费，在这些没搞清楚之前，我到底该不该交，该如何 ...
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若属于无效协议，我们业主需要如何维权？ 2、业主需要跟物业补签或重新签订什么协议？比如“前期物业管理服务协议”类似的物业服务协议。 3、按照这边物价局公布的收费标准，地下停车场的收费是80元每月，而物业强行公布要求收取的200元每月的费用是否合理？业主应如何维权？ 4、物业的做法是否 ...
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如同虚设，今年六月份我的车在小区被人严重划伤，小区监控无法看清！我找物业理论物业管理人员说他们没有责任！我要求更换监控系统他们不答应，我要求出示我9年前 的物业管理协议，他们也拒绝！我要求和我重新签订物业服务协议他们也不同意，因此，我拒交物业费，物业管理人员就到我单位闹事，在我上下班路上骚扰，严重影响 ...
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如同虚设，今年六月份我的车在小区被人严重划伤，小区监控无法看清！我找物业理论物业管理人员说他们没有责任！我要求更换监控系统他们不答应，我要求出示我9年前 的物业管理协议，他们也拒绝！我要求和我重新签订物业服务协议他们也不同意，因此，我拒交物业费，物业管理人员就到我单位闹事，在我上下班路上骚扰，严重影响 ...
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通畅及小区整体面貌整洁有序。随着私家车辆普及率提高，小区车位不足问题日渐突出，物业违反开发商当初承诺（本人当时没有录音等证据）在小区道路一侧划定增设了数百 ，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 本人不清楚物业是否执行上面的程序，能否请求法院调查，判定物业不合法，与业委会签订的物业管理合同 ...
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，上面并没提及物业可以收取任何押金的条款，向上级部门反映回复的是据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部110号令）第十六条规定：装修人和装饰装修企业，应当与物业服务企业签订住宅室内装饰装修管理服务协议。双方应按照装饰装修协议约定约束行为。装修完成后无违规行为应在协议规定时间内 ...
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物业公司有权把小区泳池承包给第三方吗？ 事件：物业公司没有经过业主同意，私自把业主公摊面积的泳池承包给第三方公司来运营赚钱，因开放泳池，小区原本的 为公摊面积，私自和第三方签约。购房合同的物业服务补充规定中有一条：前期物业管理服务协议，第21页 前期物业管理服务协议补充条款，第三条明确约定了 由物业及 ...
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我们与物业签的《前期物业管理服务协议业主临时管理规约》上，落款是总公司，盖的章是分公司，代表人没签字，请问这样的合同是否有效，或者说存在争议？我们在与物业签订此协议时，总公司并未出具授权委托书。...
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，但是物业和开发商是一家人的，而且小区内没有业主委员会）物业管理人员，服务差劲，态度蛮横，小区内安全设施如同虚设，今年六月份我的车在小区被人严重划伤，小区 物业管理人员说他们没有责任！我要求更换监控系统他们不答应，我要求出示我9年前入住小区时签的物业管理协议，他们也拒绝！我要求他们和我重新签订物业管理 ...
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部保留起诉欠费业主至人民法院的权利。 北京金瑞物业管理服务有限责任公司第二管理处”。我是8年没交物业费，可是因为小区物业服务太差，贵的要死，从入住后就是2 委员会，此事一直拖着没有解决，绝大部分业主都不交。入住时签的《物业管理委托协议》中，委托管理期限为5年，从2001年9月至2006年9月。且注明视 ...
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