并没有签订购房合同）于2017年4月17日签订的购房合同，合同约定2017年12月31日交付房屋使用，并且合同约定违约金十万分之一，截止到2018年1月9日，扔未交付使用，期间我租房造成的损失是2万元，但是按照合同约定，违约金1年赔付也就2000多块钱，与实际造成的损失相差甚大，请问各位律师， ...
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律师，因为没有购房经验，在购楼小姐忽悠下交了两万元定金，并签订了购房意向书，当时一个疏忽忘记了解开发商的合同条款。等到交首付的时候，看到合同里关于违约金设定的条款我非常不满意，主要如下：1.非开发商原因贷款不下来，就算是政府金融政策原因造成的违约也要买受人 ...
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农村母亲62岁签订购房合同总价100万，交定金1万合同约定违约金10万，且合同约定为按揭贷款购房。因母亲年纪太大无法办理按揭贷款，中介提出是算违约是否正确？是要损失定金还是支付违约金？跪求律师帮忙解答母亲62岁无法办理贷款，中介签订合同约定贷款购房，请问中介是否存在过错？母亲是否存在被误导...
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了订金不是定金，后来也知道性质不一样好像，现在自己种种原因房子不能买了。当时写购房协议时候因为还没付全款只是先收了订金和订金的收条，所以购房协议还没最终 房子就是我的了，呵呵！ 现在不买了，对方就说订金不退还要违约金，他合同都没有怎么能和我要违约金呢还退订金？？？ 请问我可以退回订金吗？？打错一个字 ...
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购房协议交房日期在2014.11，但开发商在2015.11让签订正式合同但交房日期改成2016年了，那违约金还有效吗？还是说签订正式合同之前到签订购房协议之间的那段时间有违约金，还是就整个没了 像这交房日期不同，签了合同，协议无效，这延期一年也就没违约金了？...
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签订购房合同时，看到合同中有注明如果贷款不批 又无法全款买房的话 需要支付违约金。当时开发商一再口头承诺 贷款不批可能性很小 如果真的发生 也不会要求我们支付 银行果然没有批贷款。开发商却要求我按照合同支付违约金。我应该如何处理？开发商手上并没有我签过字的购房合同。银行的贷款材料不退。我还要履行合同上 ...
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我最近通过中介购房，交纳了5000元定金给卖方并签订了购房合同，其中有一条违约要交纳20%购房违约金。在看房期间因其房屋水压有问题我拒绝购房，请问我是否可以拒交20%违约金，还可以要回5000元定金吗...
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无论如何贷款也来不及了，请问律师我该怎么办？我是2012年12月1日签的购房合同，合同规定“于2013年2月20日前缴齐首付款，2013年4月20日前公积金 ，开发商给了我合同，我于是去办公积金贷款，并没有仔细看合同，开发商也没提醒违约金的事情，2013年9月13日贷款下来后，开发商忽然又提出交违约金 ...
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，和女友去看房，一时听信了房屋中介的各种介绍，签订了房屋买卖居间合同，我没有购房资格，中介说你们结婚就有资格买，合同是我和房主和中介签的，我没有购房 只是说你们快点结婚领证。 现在我们不想买这套房了， 这种情况下，合同是有效，还是无效啊，我可以解除合同么？合同里说明了，违约金事项，我需要付违约金吗？...
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购房合同上购买者违约，违约金为全款的万分之8个点，而开发商违约违约金为万分之0.3。这样的合同双方已经签字了，在合同法上这样的合同有没有法律效应？可不可以按不平等合同来推翻这个合同。而且这个开发商违约违约金为万分之0.3，在房管局有没有硬性规定？...
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