先交40%的房款,他把她老婆从房产证上除名,后面就是我们和他一个人的交易,房屋要到2016年才满五年,才可以和我们办房产证。 像这种情况,如果我们双方各方面都谈好,先通过中介签订二手房买卖合同,各条款都约束好,等两年后房产证可以办了我们再进行过户,这个买卖合同是否受法律保护?他是否还可以一房 ...
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产权解压,与买房办理产权过户,但是由于买家资金没有到位,导致未能办理。当时经双方协商,签订了补充协议,约定从11月起收取房屋租金(签订合同后,房屋 的合同约定?我们如何才能要求买家执行合同?我们以何种方式保证自己的权益?谢谢! 问题补充: 1、如何能让买家强制履行合同; 2、如果买家不能按合同约定履行 ...
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我现在要买一套二手的房改房,房产证上显示其为房屋的单独所有人,但其房屋为继承所得,且过户到他名下不足半年,我们想通过协议买卖、然后赠与过户的形式到我的名下,请问这样可以吗?风险大吗?谢谢!...
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我是二手房购房者。房屋卖家刚接到房,但房产证尚未批下来,房地产公司陈诺700日内下发房产证。 请问目前我们与中介签署的房屋买卖合同是否受法律保护?房屋买卖合同是否存在固定有效期限?如何预防卖房者一房两卖?如何预防卖房者拖延办理房屋过户。谢谢!...
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均知悉(我有录音证据,可以证明买方事先明确知道暂时不能过户,但仍确定要买的),所以我们签的买卖合同,是约定双方去公证处做公证,来完成交易的。 至于合同 没有土地证,照样有办法可以交易的。他完全是因为自己变卦,而找的一个借口。 我的问题就是:如果买方起诉的话,他胜诉的把握大吗?他如果一审胜诉了,我有机会 ...
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年9月,我们与某套二手房的业主签订了房屋买卖意向书,并支付了10万元定金,双方在意向书上约定于2013年4月底前签订正式买卖合同并过户,但未在意向书上 日发邮件及纸质函件至卖方(EMS快递),要求卖方在3月11日前与我签订正式买卖合同,否则由卖方承担政策变化的不利结果,直至今天,卖方仍以租户不肯签放弃 ...
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我原来居住的房子因楼下中央空调压缩主机(非常显眼,进小区就能看见)噪音问题有点吵,关窗基本听不见,环保检测也符合国家标准,我自己在里面居住了4年, 询问噪音问题我们也未主动提起,()按照二手房交易流程办理了过户手续。如今,说我们隐瞒房屋质量问题,希望我们可以退还购房款并赔偿损失,请问,买主的请求合法吗 ...
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了5万定金,合同上明确写着:“双方约定于2012年8月3日前办理房屋产权过户或办理买卖委托公证时,乙方付给甲方人民币45万元整。甲乙双方任何一方不按期办理 要求在过户前交首付以便他取出房产证,中介也说这是合情合理的。 我有以下问题:1.这种抵押贷款的房子可否交易? 2.我有没有必要交首付让房东取房产证 ...
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我买一个二手房,现在只签订了房产买卖合同,并交了2万元定金,过几天过户,现在有一个问题,房主没有交今年的供热费,而且也没有报停,他认为他卖 应该交供热费,我现在想问问,他这个行为可以算是违约吗,我看见房地产买卖合同中有一条说:经双方商定该房屋水,电,供热,物业,天然气交房前发生的费用由甲方承担,交付后 ...
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我签订了一份房屋买卖合同,我是卖方,在与买方及中介沟通时,我一再强调我卖房是为了再买一套房给小孩读书用,但签订合同时买方说是要给儿子买的, ,就签了,对方交了三万元订金给中介,结果回家老公说南昌现在限购二套房,(三月份开始二手房也在限购范围内,而我确实不知道)我们这样就无法再买房了,(我另还有一套房, ...
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