先交40%的房款，他把她老婆从房产证上除名，后面就是我们和他一个人的交易，房屋要到2016年才满五年，才可以和我们办房产证。 像这种情况，如果我们双方各方面都谈好，先通过中介签订二手房买卖合同，各条款都约束好，等两年后房产证可以办了我们再进行过户，这个买卖合同是否受法律保护？他是否还可以一房 ...
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产权解压，与买房办理产权过户，但是由于买家资金没有到位，导致未能办理。当时经双方协商，签订了补充协议，约定从11月起收取房屋租金（签订合同后，房屋 的合同约定？我们如何才能要求买家执行合同？我们以何种方式保证自己的权益？谢谢！ 问题补充： 1、如何能让买家强制履行合同； 2、如果买家不能按合同约定履行 ...
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我现在要买一套二手的房改房，房产证上显示其为房屋的单独所有人，但其房屋为继承所得，且过户到他名下不足半年，我们想通过协议买卖、然后赠与过户的形式到我的名下，请问这样可以吗？风险大吗？谢谢！...
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我是二手房购房者。房屋卖家刚接到房，但房产证尚未批下来，房地产公司陈诺700日内下发房产证。 请问目前我们与中介签署的房屋买卖合同是否受法律保护？房屋买卖合同是否存在固定有效期限？如何预防卖房者一房两卖？如何预防卖房者拖延办理房屋过户。谢谢！...
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均知悉（我有录音证据，可以证明买方事先明确知道暂时不能过户，但仍确定要买的），所以我们签的买卖合同，是约定双方去公证处做公证，来完成交易的。 至于合同 没有土地证，照样有办法可以交易的。他完全是因为自己变卦，而找的一个借口。 我的问题就是：如果买方起诉的话，他胜诉的把握大吗？他如果一审胜诉了，我有机会 ...
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年9月，我们与某套二手房的业主签订了房屋买卖意向书，并支付了10万元定金，双方在意向书上约定于2013年4月底前签订正式买卖合同并过户，但未在意向书上 日发邮件及纸质函件至卖方（EMS快递），要求卖方在3月11日前与我签订正式买卖合同，否则由卖方承担政策变化的不利结果，直至今天，卖方仍以租户不肯签放弃 ...
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我原来居住的房子因楼下中央空调压缩主机（非常显眼，进小区就能看见）噪音问题有点吵，关窗基本听不见，环保检测也符合国家标准，我自己在里面居住了4年， 询问噪音问题我们也未主动提起，（）按照二手房交易流程办理了过户手续。如今，说我们隐瞒房屋质量问题，希望我们可以退还购房款并赔偿损失，请问，买主的请求合法吗 ...
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了5万定金，合同上明确写着：“双方约定于2012年8月3日前办理房屋产权过户或办理买卖委托公证时，乙方付给甲方人民币45万元整。甲乙双方任何一方不按期办理 要求在过户前交首付以便他取出房产证，中介也说这是合情合理的。 我有以下问题：1.这种抵押贷款的房子可否交易？ 2.我有没有必要交首付让房东取房产证 ...
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我买一个二手房，现在只签订了房产买卖合同，并交了2万元定金，过几天过户，现在有一个问题，房主没有交今年的供热费，而且也没有报停，他认为他卖 应该交供热费，我现在想问问，他这个行为可以算是违约吗，我看见房地产买卖合同中有一条说：经双方商定该房屋水，电，供热，物业，天然气交房前发生的费用由甲方承担，交付后 ...
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我签订了一份房屋买卖合同，我是卖方，在与买方及中介沟通时，我一再强调我卖房是为了再买一套房给小孩读书用，但签订合同时买方说是要给儿子买的， ，就签了，对方交了三万元订金给中介，结果回家老公说南昌现在限购二套房，（三月份开始二手房也在限购范围内，而我确实不知道）我们这样就无法再买房了，（我另还有一套房， ...
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