房产证，至今还未办理，但是早已把办证需要的资料都收集起来，代办证的费用包括契税一直未收取，请问没有收取这项费用是开发商逾期办理房产证的理由吗？现在业主要一起起诉开发商，我们可以拿到合同规定的违约金吗？谢谢。...
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有预售手续进行网签合同，是通过之前安置协议进行的补偿的商铺。目前商铺有部分已经出租，房产证正在办理大证，分户的小正还没办下来。 请问，在房产证没办下来之前，他把房子所有权协议给甲方抵债，这种协议是否受法律保护？ 如果甲方起诉法院执行这套商铺来抵债能否执行？ 法院执行是会给政府城改部门发执行书要求 ...
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2012年10月购买商品房并交房，当时并不知道未验收！2015年1月起诉开发商，1.办理房产证2违约赔偿，一审驳回起诉，二审驳回起诉，事实清楚，证据确凿，为什么法院这样偏袒开发商？驳回原因竟是办理房产证是政府职能，只字不提违约赔偿的事？我们该怎么办？完全不讲理的样子！...
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过户。现在我有疑问：1在物业改名字是否有效 以后能不能直接以物业那的名字办理房产证。2房子已经装修，如果我们付了全款并入住 将来房主要反悔不卖了，是否 并赔偿损失。3如果卖房后房主发生意外情况有了债务纠纷，房子会不会被人起诉 ，4为了避免房子被收回，如果和房主以欠我们钱无力偿还把房子抵押给我们作为理由 ...
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我的房产证在银行办理抵押贷款后不慎将房产证遗失，现因需卖房补办房产证，但房管局需银行提供他项权证，而银行却说房产已抵押不能提供他项权证办理产权证，我该怎么办？近日已多次和银行方面协商补办产权证事宜，但是银行方面以各种理由不予协助，我该怎么办？只能到银监会投诉还是可以起诉银行方？...
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律师，您好！ 本人朋友名下有小产权房一橦，拥有房产证，其中第五层非本人朋友所有。在以前办理房产证时，由于各种原因，第五层业主要求将第五层房产证寄于本人 层业主已和别人签订购房合同，里面有一条交房时限违约金，如超过交房时间，本人朋友需不需要承担违约金 3.如第五层业主起诉本人朋友，本人朋友需承担哪些后果...
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我们05年买了58平方的撤迁安置房那时候还没有办理房产证,但我们去乡政府鉴证了的,有鉴证书,其中写了卖方有义务帮忙办理房产证,可这会房产证办理下来了,卖方要求我们给4W才愿意把房子过户给我们,我们觉得不合理,这种情况向法院起诉我们赢的几率大不大?如果胜诉,还有哪些费用需要我们要补交的?...
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就办了，像我这样的后买的就不好办了。开发商与2010年以办理房产证的名义，将购房合同原件收走，现在我手里只有复印件。和我同样情况的有多户。开发商说房产证正在办理，我是应该起诉吗？...
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目前家庭内部调解失败, 后妈钱或房子都不给,我想等到房屋建好后，可以办理房产证时，再向法院起诉，确认我在安置房屋中的部分产权,这样可能要等2,3年,请问那时 吗？ 听说起诉时效是两年,是从拆迁协议签订时算起，还是等到房屋建好，可以办理房产证时算起？ 谢谢那我现在打的是确权官司？ 如我过一年半再打,大概 ...
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本人于2006购买3间单位办公室房屋，当时签订的购房协议，当时没有办理房产证，后来单位卖给了别的企业，房产证给后者企业办去了，可是房屋是前企业卖给我的， 才能把房产证办回来饿呢， 求哪位大律师给我点建议可以起诉吗，打官司可以办回吗，要是可以起诉该起诉那个公司呢，是前企业还是 后企业呢，房屋是前 企业 ...
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