二手房房东夫妻是假离婚，没有相关的协议或者法院判决说明此房的归属问题，房本上只有男方的名字，买这种房子，该怎么样过户？需不需要女方签买卖合同，或者什么证明表明她知道并支持这个交易？...
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二手房买卖，房产证已过户。 由于卖方急着等货款支付下套房款，嫌买方银行放贷款时间太长，要求取消买卖合同，这样可以吗？...
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我们作为卖方，在卖二手房时与卖方和经纪方签了房地产买卖合同，并拿了买房人的2万元定金。但是在合同约定的日期之前违约中止买房交易，但是此时经纪公司跳出来要求我们支付总价1%的佣金作为违约金，问题：我们是否要交付这笔佣金呢？ 我们签的这份合同是居间方等三方合同，上面没有对居间方的约定。...
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。现在由于中介人品极烂，不想继续交易，如果买卖双方达成一致同意解除买卖合同，请问此时违约需要赔付中介费吗？ 合同约定违约方承担中介费，房款的3%。若 合同描述中，写道：“一、成交价。成交价XXXX元”，“四，违约条件。若双方共同解除买卖合同，则需支付居间方服务补偿费为成交价的3%”。想请问，如果合同 ...
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二手房问题 在中介签写了房屋买卖合同对方付款定金一万。配合中间到去银行面签。对方付了首付款。等待银行贷款。中介说大概4月低交易完 结果到5月1号中介通知我银行纰漏材料需要重新签写。房子已经不想卖了太浪费时间了。中介说房屋买卖合同中写到我需要 ...
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二手房交易产生纠纷如何办理? 已通过中介签订合同,预付2万定金和1.1万中介费。签合同时已和卖方谈过户口问题,卖家保证我的户口可以迁入,且保证到明年底迁走。不过只是口头协议。之后去房管局面签,打出了房产买卖协议,在去银行办理商贷和付首付前,对象提出要把户口问题落到补充协议上面(纸 ...
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去年看中一套二手房，中介积极介绍这房子如何如何好，我和爱人也都很喜欢，然后中介就约了房东何我见面，当时房东拿出的是该房产的预售合同，而中介也 预售合同没有问题，只要送到房地产交易中心就能办理产证，我因为从来没有这方面的经验所以就相信了，然后和房东签订了一份带有附件名为房屋买卖合同的居间协议，上面约定了 ...
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我经中介介绍定了一套二手房，定金5万已付给卖方，也签订了买卖合同，当初中介和卖方都说，这套房满五年了，我没看到他们的房产证，但后来我发现 是这样写的：该房屋是房改售房，不满五年，有1％个税。甲乙双方协商一致由乙方承担交易过程中产生的甲乙双方的所有税费。后来我又问卖家房产证上怎么会２０１１的，他回答说， ...
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半年前，买了一个二手房，合同签好了，并付了2万定金，但卖方说可能办不到房产证，签完当天就反悔不想卖了，自己把定金退给我们，但我们双方都未交中介费，现在中介在法院起诉我们，都过去半年时间，因为当时没有交易成功，以为合同没有什么用了，已经丢了，不知道有没有影响，要是中介要求我们付中介费，像这种情况 ...
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二手房合同变更。之前签了一份二手房买卖合同，卖方为夫妻双方，合同中约定，卖方过户前要将户口迁出，若不迁出按合同的每日万分之五的承担违约金。 现在 变更后，原来有夫妻共同承担的户口迁出责任，是否会因为夫妻双方已离婚，新的房产交易合同没有妻子一方的签字，而缺少对妻子一方迁出户口的责任约束？ 有什么好可行的 ...
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