你好， 咨询卖房的事宜。 自住小房想换大点的，11月通过中介签了二手房买卖合同，没同中介签合同，当时收到定金；几天后，我们做了委托公证给一家公司 ： 1. 担心买方不做资金监管，找理由延后时间； 或要求再签其它合同； 2. 担心过户后，收不到房款；特别是此点，请问我们需要做什么准备？ 同时，我认为中介 ...
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2012年时买了套二手房,2000年集资的。当时扣房主八千多元，说办完房产证再给对方，办房产证所产生的费用由买卖双方对半支付。2015年房产证依然 房产证，跑了好久物业公司与税务局，因房屋年代太久，现在不好办。卖主也不肯付办房产证的钱。 2015年现在房产证办不下来，无法过户于我，而且房主于卖房一年后 ...
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刚购买了河西区的一套二手房 合同上有写明固定设施无偿留个买方。 房屋里有灯具，热水器，油烟机，厨柜等物品虽然没有在合同里写明但跟中介一方有说 的3万多元。他们没有尽到应有的责任吧。 望回复，谢谢！因为卖方贷款问题 还没有到房管局办理过户手续。合同上写明这个月30号也就是3月30号前办理过户手续，否则 ...
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当事人于房东协商购买二手房，口头协议后支付订金，但并未签订正式合同，第二天因种种原因不再购买房屋，因此房东将房屋另外销售，现在过去3个月，房屋成交过户给第三方。 不退回订金。（写的是订金不是定金）落款是房东及日期。后经过查实，房屋所有人是房东的妻子，但是收据落款是房东,他收订金是否是不当得利，这样签的 ...
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我现在想买的二手房，因不到五年过户费太高，想等一年后再过户，现在公证一个委托给我朋友办理过户。请问可以吗？签定的房屋买卖协议有法律效益吗？...
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五款规定：“本合同效力优于甲乙双方办理房屋过户登记手续之用所签订的《上海市房地产买卖合同》, 双方就此确认已达成房屋买卖关系，如两份合同约定不同之处以本 房产抵押74万元、隐瞒户口无法迁出等）时，我们拒绝继续签署《房地产买卖合同》，并要求终止买卖活动，退回定金两万元。此时上海保源地产经纪公司竟然藉此《 ...
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1、本人出售一套二手房，因为买家首付款支付不够银行不批贷款，而我已经把房产证过户给买家，至今我还一直没拿到房款，按合同规定的时间买家已经违约， 需要准备什么资料？程序怎么走？ 2、这中间有中介公司的介入，当时房屋产权过户的时候是中介带我们去过户的，我当时要求查买家是否把首付款打到监管账户，中介的告诉我 ...
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您好，请问贷款买二手房时，房屋过户后前业主对房屋还是否有处置权利，如出租房屋，新业主在这时是否能要求收房？谢谢请问双方按照签订的房屋买卖合同上共同协商的 钥匙交给买方后，业主反悔，要将交给买方的房屋钥匙要回并将房屋出租，这时候房屋还没有过户，这样可以吗？谢谢，还有，过户之后原业主还能不交房并继续将房屋 ...
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我有一套沈北新区二手房，在3月8日，签定的房屋买卖合同，卖给乙方，乙方当天交付定金1万元，5日后交付4万元，合同上约定甲乙双方在4月10日当日过户，乙方支付余款，但现在买方以没钱为由，不能在约 ...
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律师好，有个二手房屋买卖的问题问下，我是房主，我通过中介出售我的房子，现已签了押金协议，还未过户，房屋31万，押金5万已付我，协议已签署近3个月。近期中介通知我，买房人要过户后通过住房公积金贷款才能给我房款，请问这样是否有风险，法律是否能保护我的权益？那请问我应该怎么样来 ...
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