办下来。所以就私下签了《房屋买卖合同》，房总价为47W .我已付完45W（已立收款证明），余款2W待过户结束付清！现在卖方《房产证》压在我这里。我就是想请问后续可能会出现什么的问题。私下签的合同有没有法律效力。卖方有没有一房二卖的可能性。...
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我在丰台看中一套二手房,想买下来,房本是红色的,上面写的是"军参陆丰移私",发证单位是:北京市建设委员会,请问此房能不能过户买卖? 我现在通过中介已经向房主交了定金,并且签定了房屋买卖合同,房主说需要他们单位开具证明后,也许能买卖,但已经过去快半个月了,房主说单位 ...
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通过中介购买二手房，中介明知我们夫妻有一人征信不好。说只要出点费用就可以解决，办理贷款是没有问题的。但是在实际购房网签时：中介将原来说好 我。跟中介、卖家有三方协议几日前首付剩余贷款但有写违约金20%。还有跟卖家有房屋买卖合同，合同内未提及违约金具体金额，请律师帮忙分析一下想取消合同，这个官司怎么打...
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我看中了一套二手房，但是卖方的房本需两年后才能下来，我要过户还得等两年。房屋卖方要求总价是51万，后期过户一切费用由买房（我）来承担。现在卖方要求我 万等到2年后房本下来过户给我以后在给卖方。我想问问我应该注意哪些风险？我俩的协议我违约金和定金方面怎么要求对我有益。防止卖方2年后房价上涨不卖我的问题。...
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出售该物业，甲方应当在签署本《认购意向书》之日起10日内与业主签署房屋买卖合同，并办理过户手续，否则甲方所交诚意金不予退还。 本《认购意向书》一式二份 2.该意向书是不是业主不同意该方案，诚意金就需要退还？ 3.该意向书的时效问题，是不是到2016年5月31号就自动失效？如果在2016年5月31日后 ...
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公司购买了一套二手房，去年一月办理了产权转移登记已经过户到本人名下。因买房为落户口自己没有居住一直处于出租状态，最近准备装修时才发现房子朝向有问题，中介提供的 扇窗户，中介提供的房源信息显示主卧窗户应朝西南，客厅阳台窗户朝正南。实际房屋情况客厅阳台朝正北，主卧朝东北）有证据证明链家提供的房源信息（链家 ...
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买了二手房，已办理好房产证过户手续，付清房款。但等新的房产证出来，还要一段时间。在这段时间内，如果原房主因经济问题被其他人提起诉颂，法院会不会再次冻结这所房子？我所付的房款会不会打了水漂？ 谢谢两位！是不是在办理过户手续时，在房管所申请房屋买卖预告登记，就可以保障我的权益不受侵害？又或者有没有其他有...
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依法登记领取权属证书的 请问我4年前买的二手房由于房产证一直没下来导致没有过户（当时约定的是房产证下来了再过户，县国土建委的集资房，出让土地，员工全额集资，里面卖出来的很多，扯皮的也多）。卖方能以此法律条款主张房屋买卖无效吗...
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当初父母1999年买了个二手的一居室，是二手房熟人介绍的，价值七万五千元。并交给原房主全权办了过户！今年本月想卖掉这个房子，却发现这个房子是原房主当初办理的公证，赠予给我父亲的。并不是正常的房屋买卖。可是我父亲当初并未与原房主去公证处办理赠予公证。但现在要卖 ...
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了中介签了协议，说好5月5日等房子满了5年后去过户，但是现在出现了几个问题：1、5月5日当天去过户时，过到一半发现房子没满5年，临时去调档案，发现房子 ，担保公司根本就没出现，我付了首付款后给房东写了个欠余款的欠条就已经完成了过户，只是由于房屋没满五年没缴税而已了，像这种情况我可不可以把手续费要回来？...
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