应中介签定了购二手房屋买卖合同,合同签定时收到定金五仟元,第二笔定金五仟元应于五月一日支付,但买家迟迟未付,后经电话催促才说因贷款问题无法购买 时间及违约责任,现我处想发履约催促函,如发出此函能否做为我们双方约定解除的凭据,再次签定合同时不会视为一房两卖而承担赔偿责任?另函内约定的日期一般为七日还是 ...
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,让买方协调一下能否给我们房产证和10万元,买方没有采取任何行动,并说一切按照合同走,谁违约谁负责任。 8月11号中介在没有通知我们的情况下给我们 为由没有联系中介,双方一直僵局,之后9月2号,买方和中介共同发函解除三方签订的所有房屋买卖合同并保留我们买房承担损失的权力。 11月底,买房将我们告上法院 ...
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律师你好:我在福建省漳州市有一套二手房,去年签订了买卖合同,出售给买方,签订合同时,我收取了一笔订金。 我这套房子,已取得房产证,并且没有贷款。 不了;如果是合同公证,则是可以做的。 不管怎样,在这种情况下,买方反悔了,提出解除合同,并要求我退回订金。他的理由是“这属于不可抗因素,双方均不属违约,均有 ...
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我是买方,在今年7月5日与卖方通过中介公司签订了一份房屋买卖合同.卖方的房产是按揭的,尚未还清银行欠款,我方要通过银行按揭购买该住房. 我们条款中 银行方面的原因一直未将房产证赎出,我方银行同贷书在8月6日已经批出(由中介公司关联的一个按揭公司向银行代办的). 因此我方根据上述条款约定,要求解除合同, ...
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我现在看中一套房,打算购买。现存在一个问题,比较担心,请各位指点。该房屋由开发商开发,09年底交楼。预计10年12月出房产证(现在房产证还没出)。 是这样处理:除了签署房屋买卖合同外,另外签订一份房屋租赁合同。租赁合同主要如下,甲方同意以10元每月将房屋租给乙方5年,在此期间双方不得解除合约。另甲乙方 ...
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的重要事实或者提供虚假情况,这合同是否有效?可以提出解除合同并要求开发商赔偿我在2009年9月25日与开发商签约了《房屋买卖合同》,是办理住房公积金按揭贷款 期房款和代办理住房公积金按揭贷款手续并代收了(办理银行按揭费和住房办证款、房屋维修基金、天然气初装费)。到了2010年5月交房使用时间,我多次找 ...
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全带着,本是2万的订金,他们要付4万,我当时就感觉是否太仓促了,合同那么多字也看不完,心里有点堵但说不出来,我第二天就后悔了。违约就要赔付8万,经过激烈斗争,我还是与买房沟通,赔了8万,解除了合同。 但这是买卖双方解除,中介如何解除?中介费原合同是由买方支付2.2万,我卖方没有中介费,合同上也没有 ...
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买方存在严重的迟延履行行为,卖方想解除房屋买卖居间合同,而中介签字人不是注册经纪人,可以将房地产中介追加为被告吗?合同规定,贷款当日三方需到场...
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1万元为定金.7万元为诚意金.登记书上约定签订认购书当天同时签订房屋买卖合同.现开发商要求先签订认购书.以后再签订房屋买卖合同.开发商的认购书全是霸王条款.1.将8万元全部改为定金.2.银行按揭无论银行是何种原因不放贷.都必须在规定之日付款.3.不允许买方申请解除合同.否则视为买方 ...
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各位律师你们好!亲戚购买一套按揭房,交了几年房贷后,因资金出现问题,无钱缴付房贷了!卖方没经银行同意,就把按揭房转让了!买卖双方也签订了房屋买卖合同,买方也给银行交了近一年的房贷。现在买方不想要房子了,准备起诉到法院,申请法院解除合同;请问各位律师,法院会支持买方解除合同吗?...
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