我买的商品房是按揭的但没按合同期限给予办理产权证 但卖售方已经在房管局备案登记 但是迟迟不出证的情况下能否和卖售方解除房屋买卖合同...
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，其中两条条款；一，本共建意向作为正式的《商品房买卖合同》签订前的一个约定性条款，共建人和开发商必须自觉履行本协议条款；二，开发商方收到共建人订金后，共建人提出解除本协议的，须提前十日以书面的形式告知开发商，开发商只返还50％定金款。我想咨询下，次条款有效吗， ...
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。修复费用及修复 ...
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2011年10月与开发商签订了《商品房买卖合同》（交全款，有发票，日期为2011年10月），约定2012年10.31日交钥匙，逾期违约金万分之0.1， 提出要退房。开发商同意退房，但单方面制定了退房协议，规定，签完协议，合同解除，开发商可以肆意处置该房产；开发商退还业主房款？元，利息？元（利息计算方式 ...
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第十五条 关于产权登记的约定 出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任。买受人不能在 人按买受人已付房价款的万分之一向买受人支付违约金，逾期超过一年的，买受人有权解除合同请问诉讼的时候，起始日是按入住180天后算，还是入住两年后算？...
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日起30日内以其他方式付清楼价余款。 4.2、如乙方按揭申请不被银行接受，又不选用甲方提供的其他付款方式的，甲方有权解除本认购书，并按双方签订的《广东省商品房买卖合同》相关条款执行。（合同未签订） 问题：上述两条是否对我不利？非常感谢！...
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商品房屋买卖合同上面写着开发商与2010年6月30日前交予买受人使用。逾期90天以上的买受人有权解除合同。。现在都过了5个月了，开发商说还不能确定什么时候能交房，我 想退房，请问可以吗？...
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者 ...
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本人于2014年《以商品房买卖合同》变更（后让与担保）给别人提供借款担保。2016年借贷双方未经本人允许，也没有通知本人的就情况下就将本人房屋私下做了 人要房租且收回房屋时，本人才知道他们私下处理了本人的房屋。本人开庭时出庭做证。法院判决房屋所有权人为本人。现在根据判决我本人如何能解除我的抵押担保。...
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好，但是前两天他们公司给我发催告函要求我于2018年1月19日之前与他们公司签订商品房买卖合同缴纳购房款，否则就视我违约。或者说要我要求10日之内去解除认购手续，然后退还押金给我。请问这种情况我应该怎么办？...
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