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在一个小中介签订二手房居间(居间)合同。 问题一,签完才发现合同对我,也就是卖家不利,上面没有买家履行合同的时间,而且条件放的特别宽。 问题二,合同上有一条,买家由于资质问题,房屋需登记指定第三方名下。但是没有明确是谁。只是口头约定是买家儿子,但是去做贷款当天,买家不在场,来的是一 ...
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我一朋友在中介登记卖房一套,买卖双方已签定买卖合同,并交定金五万元,买方委托中介找银行评估抵押卖方房屋贷款,由于抵押物贷款不够买方预期,购房金额不够,买方想撤销交易,请问律师,该定金可否不退?...
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今年4月份签订二手买卖三方合同,当时房产产证没下来,业主说自己有关系可以找到开发商更名可以办按揭,合同有记录。交了三万定金后等待到10月,期间业主把房屋贷款还清,房管局注销后,开发商那边又因银行不能给一套房子带两次款政策为由决绝办理,按揭办 ...
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跟卖方已签房屋买卖中介合同,写明的是公转商贷款,4月10日前交首付款,另有补充条款先完成贷款预审批在进行首付款支付及过户,当时定金交了5万, ,9号我电话通知中介,中介跟卖方电话沟通后同意改成4月11日在房产交易中心办理贷款预审批、首付款支付及过户等手续。4月11日,三方如约到场,但是在签贷款合同时, ...
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年初看中一处房产,后签订买卖合同并支付首付。银行贷款办理好后,房东不同意过户;合同签订的违约条款是房屋总价的20%,每逾期一日支付总房款的万分之5的赔偿金。 现在卖家明确表示要违约,但不按合同赔偿违约金;现如果走司法流程买家的权益能够得到多大程度的保障,是否能够要求强制履行合同 ...
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购买二手房,和卖方中介签订合同,其中备注栏其中一条写了房屋过户后四个月內若买方问题银行不能放货由买方一次性支付银行贷款部分尾款,否则视为违约。 追究,要一次性支付银行贷款部分尾款。法律我怎么办?写一次性支付银行贷款部分尾款,这句话有沒空子?是否不代表全部贷款金额?卖方是不好说话的人。望律师支招!谢谢!...
//www.110.com/ask/question-5662280.html-了解详情
购买二手房,和卖方中介签订合同,其中备注栏其中一条写了房屋过户后四个月內若买方问题银行不能放货由买方一次性支付银行贷款部分尾款,否则视为违约。 追究,要一次性支付银行贷款部分尾款。法律我怎么办?写一次性支付银行贷款部分尾款,这句话有沒空子?是否不代表全部贷款金额?卖方是不好说话的人。望律师支招!谢谢!...
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因我急售应中介与买房人签订了一份低于市场价格房屋买卖合同房价350000万元定金一万元但是当时我只收到二仟还有八仟第2天下午放在中介当时我打了 中介处余款在30日内分2次付清具体没有约定怎么个付款方式只写了买房人要商业贷款根本没有保障卖房人是否收的到余款348000元。约定第2天上午办理过户手续查档, ...
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买方首购,卖方无房产证,买卖双方订下房屋买卖合同,房产总额40万,买方付卖方15万,卖方有银行贷款20万,买方以卖方名义还银行贷款,其余尾款40-15-20=5万,买方分期付给卖方,我想请问下这种买卖合同怎么签订才对买方有利?谢谢...
//www.110.com/ask/question-3777890.html-了解详情
二手买卖合同约定的情况是:首付款已付,第二笔款付款时间已到,尾款部分由银行贷款支付,在房屋买卖过程中因为下水管堵楼上漏水下来(楼上未装修,我的房子因为下水管经常堵已改)现已经清通并联系把楼上下水口堵住,买方以此为借口不付款是否违约?怎么办?...
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