各位好，事情是这样的 我们通过中介看上一套二手房比较满意，当时房主在家并且在闲聊时，房主说跟我们比较投缘，提出如果价格同等的情况下，优先考虑卖给我们 ，不知道到底属于什么合同，房屋是有人居住过的装修过的房子，房龄应该在三年以上。此合同为委托出售（好像是父亲委托儿子），签订的合同上父亲未盖指印，只有儿子 ...
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各位好，事情是这样的 我们通过中介看上一套二手房比较满意，当时房主在家并且在闲聊时，房主说跟我们比较投缘，如果价格同等的情况下，优先考虑卖给我们， 又存在居间人（中介公司店面名称），房屋是有人居住的装修过的房子，房龄在三年以上。此合同为委托出售（好像是父亲委托儿子），签订的合同上父亲未盖指印，只有儿子 ...
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05年通过别人介绍购买了一套二手房，没有房产证，由于是农村过来的，法律意识很差，当是就只签了一份简单的协议，现在房东说这套房产是单位 有效吗？我应该怎么办？求律师能为我出个主意。 售房协议 甲方（出售方）：** 乙方（买房方）：** 一、甲方现将××处住房一套出售给乙方，售价73000元（柒万叁仟元 ...
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我于2011年9月签订了一份二手房买卖合同，因对方的房屋属于政府补贴型房屋，房产证上有个低收入印章，他出售房屋的话要交一个税费，因当时中介的话说这个税 ，超过1万再协商解决，买卖不成不算违约。这些税及中介费在合同中是注明由我们买方出的，若买卖没成交的话由违约方付中介费。后因这个税超出了1万，超出部分谁 ...
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今年四月女友合伙购买二手房,房产证为两人共有,现因某些问题两人感情不合,房子我们都不要了,另我有用公积金贷款买房,每月剩余不多,现个人经济压力太大,不知房子是否能请银行托管卖出?还是只能两人等房子卖掉. 特咨询对于二手房出售有哪些可行方案. 请您指教! 不胜感激！...
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我买了一套二手房，与中介和卖方签订了买卖合同，并支付了定金。合同规定卖方应将房产证交由中介保管用于办理后期交易手续，但现卖方始终拒绝将房产证交给中介，所以中介无法安排后续交易。同时我发现卖方通过另一家中介挂出此房源出售，且挂出的时间在我们签订合同时间之后，我通过网上联系那家中介，确认了此房源 ...
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找中介看好一套二手房，并交了2万元的斡旋金还签了斡旋协议，第二天中介说该房屋已被别人订了，出价比我出的高，让我再出高点竞买，因为资金不够就再没出价并签了斡旋金退款申请退回了二万元斡旋金。后来发现这套房子并未出售出去，可以和房东私下成交吗？...
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律师，你好，有个问题想咨询。前段时间我出售了一套二手房，购房者签订合同后先出了一万定金，然后又因为银行办按揭的时间长，他的目前回国的时间短，在他目前回国前让我们提前还贷叫我们从银行提前将房产证解压出来。因此他又出了4万元，作为提前解压的钱，只是口头上约定如果不要房子了不退这四万元，没有写进 ...
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今年2月我购入一套二手房，在拿到钥匙的第二天发现外墙有渗水现象，于是通知原房主，原房主以合同约定不对房子存在瑕疵问题负责 为由拒绝修理，并扬言说 付清尾款就以违约责任告上法庭。我想请问老师，合同法规定的卖出方应该对出售物件质量负责，卖出方不履行告知的义务，是否可以认为存在欺诈行为，如果有欺诈行为发生那 ...
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购买该二手房时，卖方个车位，约定好车位与房子一起出售予我，合同上明确说明，车位的款项于交房当日到物业办理过户手续时全款给卖方。到了交房日，卖方说车位不卖了，也不愿做出相应补偿。现在我是想让卖方履行合同责任，把车位卖给我，该怎么维权？谢谢回复...
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