管理权利的其他重大事项,决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的 物业服务阶段,尚未成立业主大会,物业公司为维持物业管理服务的正常进行,避免降低服务标准,使业主的生活质量下降,按照上述规定,物业公司书面征得住宅小区"两个过半数"业主签字 ...
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我在南波湾住宅小区购了一套住房（房产证是2005年8月办的），我们到现在也一直没有居住。当时是从2005年8月1日开始缴物业费的，由于当时 ，听说级年前，有人在报纸看见第一年只收取一半的物业费，我的一个同事所在的东林外庐就是这么收的，可南波湾物业管理人员说没有这个规定。请问：有这个规定吗？ 谢谢！ 周 ...
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，我们提出你们上楼挨家检查时，我们马上把外窗户关上了。为什么还要罚款？即使你们规定不关窗要罚款是合理的，我们最后关了也不应该罚，并指出了物业没有罚款 民平台询问处理结果，得到结果是，碑林区物业管理部门制约不了他们，因为他们是单位住宅小区。 陕建金牛北路住宅区物业乱罚款违法行为到底该哪个部门管？ 打白条 ...
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的业主，因入住率达不到50%，一直未成立业主委员会。今年在租赁小区的地下车库时，与物业发生了一系列矛盾，一是在原价150元/月的租赁价格下，我续 涨到240元/月，并拒不公开物价局有关批文，通知我前去办理退款手续并重新按新规定缴纳租金。二是现在开发商正在向外出售车位，凡出售的车位都加挂了“私人车位”牌 ...
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渝北区加洲城市花园小区14-18栋一楼大部分业主违反《重庆市物业管理条例》第60条规定，擅自改变物业用途，把住宅改为麻将馆，长期深夜2、3点还在大声喧哗严重干扰小区业主的正常生活，物管说他们管不了，我昂想咨询物管该不该按他们的相关条例60条规定去制止。...
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购买开发商房屋，签购房合同时、规定单体验收合格即可交付。山东物业管理条例第24条规定：新建住宅小区的配套建筑及设施设备符合条件后，建设单位方可办理物业交付手续：生活用水、污水、用电、燃气及供热、消防、道路等。请问合同与条例那个法律效力大？合同违背政府规定、政策也必须 ...
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小区外有商品楼在外经营，在小区内可不可以经营开店有物业法规定业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。车库算不算...
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好！我们小区为老式公房，其中有配套设施垃圾房，2015年底至2016年初，我们发现一处垃圾房在进行外观改建，并在今年3月作为乒乓活动室投入使用。 ，向街道提出申请经费。请问，业委会的行为是否已经违反物权法以及上海市住宅物业管理条例的相关规定，即改建，扩建建筑物及附属设施，需要业主的同意？对此，业主将 ...
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房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 第___________【幢】【座】___________【单元】【层】 4、买受人同意业主大会聘任物业服务机构之前，有xxxxx物业管理有限公司提供物业管理服务。 六、小区建筑区域内与某住宅单位相邻的花园、楼宇屋面， ...
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、水、电自房屋交付之日起贯通。 2、已交付住宅区内的电话自房屋交付之日起具备接通条件 。 如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理： 1、 交付前，买受人预付的房款不计利息。 三、出卖人依法因城市建设、小区建设及物业管理涉及公共利益之需要，而必须在该商品房所在楼宇周围的地面、地下及地上埋 ...
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