据《珠海市住宅小区物业管理办法》 第三十六条 房屋的维修责任按下列规定划分： (一)室内部分，由户主负责维修； (二)房屋的外墙面、楼梯间、通道、 水泵、电梯、机电设备和消防设施等房屋本体公用设施，由物业管理公司组织定期养护和维修，其费用从住宅维修费中支出。因此可以判断，我家的室外水管爆裂应该由物业 ...
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我司承接某住宅小区物业，3栋楼共77套房，单一业主，现已出租。配套停车场才15个位，产权属于委托我司管理七卜小区的业主（单一）。 现在参考深圳定价收停车费，每天最高10元，先到先得，已公告收费标准和规定，且仅小区内租户车辆可以出入。不对外开放，车位少不允许办月卡。请问这样是否合法？...
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。 2、一审判决书中“经审理查明”部份，未查明物业公司是否已经按照物业管理合同及相关规定提供了物业服务。根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准》之规定， 部份认定不妥、依据不足。错误认为先履行义务一方不按合同约定和相关法律法规规定履行义务的，后履行义务一方都该履行义务，这不符合《中华人民共和国合同法》 ...
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。 2、一审判决书中“经审理查明”部份，未查明物业公司是否已经按照物业管理合同及相关规定提供了物业服务。根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准》之规定， 部份认定不妥、依据不足。错误认为先履行义务一方不按合同约定和相关法律法规规定履行义务的，后履行义务一方都该履行义务，这不符合《中华人民共和国合同法》 ...
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交停车占地费用，说是根据【河北省城市住宅小区物业管理服务收费暂行规定】但是我查阅了没有这样的规定，2004年河北省物业服务收费管理实施办法的通知第七条规定 管理，按照政府价格主管部门的有关规定，由当地政府价格主管部门管理，只有固定的停车场，车棚，并有专人看管，才可以收取车辆停放服务费。恳请专家给讲解 ...
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拖欠，最终由业主负责，并缴付滞纳金，并没有约定具体滞纳金比例。 2.沈阳市城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法 沈价发[1998]66号 2009/01/08 沈阳市物价局 房产管理局 沈价发[1998]66号 中第十条第四项规定：产权人、使用人和住户应按物价部门核定 的收费项目和标准向物业管理单位 ...
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律师 您好。我想咨询一下有关住宅小区物业的问题，希望您赐教。 我是2006年买的房子，期间一直未居住，物业费按照小区物业的规定每年交一半的物业费。今年 时发现房屋的线管不通，有线电视无法入户，线没法进入房内，后来我及时联系物业，物业的管理人员告知我这不归他们管，让我照开发商，房子已经好几年了，现在去找 ...
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询问得知，确定是不合法的收缴，但物价局就推脱让我们自己去找开发商的负责人，物业处就表明不缴齐这几项费用就不给业主钥匙。 1.装修保证金（物业先改 共建费）2000元； 2.砸墙费 150元； 3.根据“明光市普通住宅小区物业服务收费管理办法”十七条明确规定业主六个月或六个月以上未入住，水电气均未使用， ...
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各位律师 大家好。我想咨询一下有关住宅小区物业的问题，希望各位赐教。 我是2006年买的房子，期间一直未居住，物业费按照小区物业的规定每年交一半的物业费。 时发现房屋的线管不通，有线电视无法入户，线没法进入房内，后来我及时联系物业，物业的管理人员告知我这不归他们管，让我照开发商，房子已经好几年了，我上 ...
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垄断地位超标准收费（2元/平），其收费标准违反了《吉林省住宅小区物业管理服务政府指导价格》的相关规定（最高1.50元/平），并未提供服务收费的合法依据（未出示《经营性收费许可证》），致使该小区业主失去了订立合同内容的自由权，造成物业服务合同显失公平。本人根据《长春市发展和改革委员会关于进一步 ...
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