一套房子,双方协议约定交房日期为2013年5.1日,约定了延期交房的违约金,同时约定在交房使用后一年内办理产权证及逾期办理产权的违约金.现在房屋已经盖好,并且有人入住.我多次找开发商,开发商就是不交房.延期交房的违约金是远低于逾期办理产权的违约金. 请问 ...
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权证，导致本人的商品房权属证明不能按期拿到。本人的商品房产权证登记日期为2013.5.20，由于开发商一直未通知本人去拿（有可能2013年八月通知过，但工作 的产权证。 请问这个实际取得权属证明包不包括房屋的权属证明，逾期时间怎么算？合同上规定“如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起365日内 ...
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了有哪些房子存在双重抵押，在何时来办理，逾期不再负责，当时，播放的时候没有我家。因为是回迁房子，我们就没有着急去办理产权证，如今打算卖房子，结果房产办告诉 时候被开发商给卖了，而且那家还有发票。以至于，我们没办法办理产权证。如今开发商，早已经欠款逃跑了，我们不知道该怎么办?但在这居住将10之久，根本没 ...
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： 一：交付楼房钥匙时办理产权证，契税相关费用由甲方负责，但是事后反悔未兑现承诺。 二：协议规定，甲方建设高层回迁时间不得超过18个月，逾期每延误一个月 兑现承诺，未付给我们违约金， 契税，房租等，所以我们未归还那26万元。 现在开发商不愿兑现当初约定所欠的契税房租和违约金，对我们停水停电，诽谤我们是 ...
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，主要内容是这样写的：无论何种原因造成的办理产权证逾期或无法办证的责任均由本人承担，本人不再以任何理由或方式追究开发商的责任，也不再就此事宜向开发商 并不得以任何理由或文件对抗上述承诺。 看到这里，我想请教的问题是： 1. 开发商要我签这份“承诺书”是否合法？ 2. 如果不合法，我应当怎么去维权？ 3 ...
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本人去年购买了一套商品房，当时开发商提供的合同写明：“...甲方承诺在2014年7月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证），到时不能取得商品房房地产权证（大产证），乙方有权单方面解除本合同。” 请问： 1、业主只能解除合同吗？ 2、这样的条款有效吗？ ...
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失公平。 1，房产证逾期办理的主要原因是被上诉方没有及时办理初始登记。被上诉方直到2016年6月15日才完成涉案房屋的初始登记（大产权证），此时，已超过 2017年3月22日将办证的资料上交到不动产局，通知上诉方到不动产局办理不动产证。 因此，上诉人取得房屋所有权证比合同约定的时间推迟了806天，全部 ...
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。《合同约定付款方式：“甲方搬进新房需付购房款三万元，余款在1998年付清，逾期不交，按银行利率收取利息。交付方法：如在乙方发出通知后超过一个一个月 公司主管单位为建委。3原开发公司于住户签订的商品房合同面积为73平方 而在办理产权证的时候却被告知只有70.12平方。而实际结算的时候按73平方结算的。 ...
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月进户的。购房合同约定：“卖出人应当在商品房交付使用后180内办理产权证”（可至今我们也没用拿到产权证）;“买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，出卖人按已付房价款的0.1%向买受人支付违约金。”我想问的是：如果我向开发商主张违约金赔偿，这0.1%是按日支付的吗？（合同中没用写）法律在这方面 ...
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律师您好，我们业主因开发商逾期2年半一直没有办理产权证问题起诉后，庭前调解，现在法院已经下了民事调解书，写着6月15号之前赔付百分之70，逾期没有给付就按全额赔付，现在开发还没有给，我们是不是可以向法院申请执行全额的赔偿，具体执行应该怎么申请，执行后 ...
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