律师您好，我是2015年6月买的房子，但在2019年十月被其他业主告知小区物业公司在2014年3月涨价一次，而且是没有通过业主大会就顺利通过，请问我还有权利追究物业公司侵权吗，因为最高级人民法院在2009年颁布关于物业纠纷几个问题里不同意物业擅自涨价...
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管委会委员也没有在小区办的备案信息。最后一份合同是先签字盖章，几个月后才开业主大会投票（有相关证据）。 签合同的程序合法吗？ 2、物业合同收费项中的电梯、 文件的收费标准，整个合同收费仅这二项就多收21万元。这算不算是价格欺诈？ 3、物业费一直没有交，打官司的话，承认合同有效、还是不承认对业主有利？...
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1、 前物业公司到期后，更换物业公司的流程，如未经过业主大会认可，签订合同是否无效？如何撤销物业合同？ 2、 小区内停车费涨价，需不需要提前和业委会协商？还是直接下通知函即可？ 3、 消防栓没有供水，业主是否可以拒交物业费？...
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封闭管理社区，（济南万象新天社区） 开发商将车位（属于社区地下停车场）对外出售，且没有得到业主大会同意。导致很多本社区业主无法购买车位。 外面社区车主购买车位后，进出我们封闭社区，达不到封闭管理条件。 1.开发商是不是没有权利对外出售本社区的公共配套设施？ 2.外面社区 ...
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我们小区地面有很多空的停车位，可是物业今天在门口设立了障碍，说经业主大会同意，地面不让停车了!买有地下车库的开到地下车库去，不是每人都能买得起的，所以想问下物业这样做合法吗？要怎么维护业主的权利？谢谢...
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的，今年居委会突然开始收费了（因为很多外来车辆停在小区）。居委贴出的告示:说业主代表49人，出席43，然后讨论道路改造及收费标准。（不提出异议等同默认，就 。）收费:第一辆车年付500,第2辆车年付800,第三辆车年付1500.请问:收费合理么？43位居民能代表整个小区么？我们家没有参加过什么业主大会...
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、单元门内热力井中的暖气管道的维修责任应由哪一方负责？ 2、如应由业主负责，是否可以申请启动房屋维修基金？ 注：1、整个单元的供热是老式串联式暖气管道 的住宅，其用热计量装置或者入户端口至楼前阀门井阀门出口的供热设施，凡业主大会决定移交给供热单位的，供热单位应当接收。具体办法由市供热行政主管部门会同市 ...
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同一个小区业主委员会与物业签署的物业服务合同针对不同群体（拆迁户已拆迁10年以上）收取不同的物业费用标准，是否合法？是否可以要求废除旧合同，重新召开业主大会订立新合同？...
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购买了房子结果小区存在违章建筑，我们和物业协商多次没有效果，我们拒绝缴纳物业费，今天物业公司帮我们告上法庭，要求偿还物业费及滞纳金，小区里都是别墅排屋，我们是唯一的商品房，这里没有业主委员会的人，小区也没有召开业主大会，也未通知我们签订了该物业公司，请问这种情况下我们可以不缴纳滞纳金吗？...
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小区业主委员会被依法取缔，在位时签订了三年的物业服务合同，到期后，居委会在没有召开业主大会，也没有成立业主委会员的情况下，与物业公司签订了物业服务合同，盖章是居委会，签名是居委会主任。物业公司在管理期间，小区卫生脏、乱、差。咨询律师：居委会与物业公司签订的物业服务合同是否有效？...
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