我于2016年4月12日和一二手房房主签订居间购房买卖契约。由于房子未满2年,需缴纳房产营业税,故和房主约定待产证满2年时,即2016年8月 涨近25万元,故拒绝房主的赔偿要求。房主在上周向我发出律师函,指出我未按合同内容,即签订合同之日,支付购房定金及首付+贷款。此项实际上是由于填写合同时,未按合同 ...
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在中介买了一套约20年房龄的二手房,房主房屋是登记在自己所开的股份制公司名下的,他本人是法人代表,中介说,税费方面,只有契税、个人所得税(本地区 的单,没预料到会有这么多费用。他们与卖方协商,卖方表示愿再拿出来一万元,不愿解除合同,也不愿再出钱。现在,还有三万元左右的税费没法解决,我的钱没了,房子也过 ...
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请教:目前我看中一套二手房,中介介绍的情况是这样的,此套房为售后公房,还没有办产证,中介提出我(买方)和中介、房东(卖方)签定协议,由 不会出现这种问题,一方面是办产证时只有一个户口在里面,另一方面是此房暂时无人居住。 想问下:签买卖合同时需要房东出示户口本,并要求同住人以书面形式承诺同意出售房屋吗? ...
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我于2009年5月15日签订了上海市房屋买卖合同 二手房 总房价为48万 已经付了35万 合同上写的过户日期为2009年7月28日 如今房东因为房价上涨 不愿意出售此套房屋 我却发现 合同上违约金一栏是空白的 中介没有填写 如果上诉到法院是否会影响违约金的金额?如果影响的话中介是否 ...
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我于2018年9月30日购买一套二手房,没有房产证(原开发商处于破产清算过程中,且旬阳这几年开发的商品房都难以获得房产证);甲方已将房屋,购房 状况,保证该房屋没有设定担保、没有出租、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索”,原合同甲方违约责任约定:” 如甲方在合同生效后,有其他违约行为,甲方除将已 ...
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准备买二手房,朋友是中介,他说走大中介公司流程的佣金会贵,就准备走小的中介公司,他说流程都是一样的,包括签的买卖合同也一样,只不过中介公司不一样。请问这个中介公司对成交和其他流程影不影响,还有成交后发生纠纷是不是有法律保障?...
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我亲戚在宜昌找二手中介看了一套二手房,因为没买过房,不太懂。二手房中介不断的电话催交定金,就稀里糊涂交了定金,并签了合同。后来认真看了合同之后,发现不仅除了佣金(2%)、和契税、个税之外,还要另外支付贷款评估费、贷款手续费、权证代办费共计11400余元。与 ...
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我于2007年9月购买一套二手房,该房2007年1月交房,因未办理房产证,房屋尾款10万元约定于过户时支付。时我在合同背面写明每月支付利息600元。2008年9月在支付了一年利息后,该房屋开发商与银行出现纠纷陷入倒闭境地,银行封了该开发商名下土地、房产。我随即通知原房主,因房屋出现 ...
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描述:今年4月6号,我有和买方、中介三方签署二手房买卖居间合同,卖了宝安的房产,是为了去南山更换一套小三房来改善家庭住房,因自己是第一次卖房,也 通知买方,我房子不能卖了,因为我已经购买不起南山的房子,希望可以通过赔偿来取消合同。4月8日开始和买方沟通协商事宜,买方开始要求10万的赔偿,而我只愿意赔偿 ...
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您好,我想咨询下二手房交易过程中产生的一些问题。 二手房买卖前签订的居间协议是否有法律效应?合同上所谓的房屋权利转移是指产证下来吗?到了交房期限,房东户口未迁出(合同内已写明到期需将户口等相关手续办完)导致协商无果,买家直接换锁入住房屋,是否会影响索赔合同违约金?谢谢! 我是买家...
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