二手房买卖过户后贷款 -法律咨询搜索

合同签订于领取结婚证之前，上海过户如何处理

我们5月底在中介的催促下和卖方签订了正式的二手房买卖合同，其间中介和卖方都知道我们结婚证未领取。6月初领取结婚证后按照正常流程办理了核税，交纳税款，贷款等手续。上周末去交易中心过户，交纳完契税和其他手续手准备交纳资料办理最后一步过户手续。今天接到无法过户的电话，我们现在应该怎么办呢...

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二手房买卖合同问题

我买卖合同上有一条是：在他证和房产证出来后5日内，将房产证复印件和它证送到贷款银行，由银行支付第二笔购房款，如果贷款合同额度不够申请额度的，应该在过户这前补齐不足的部份；请问如果5日内银行没有放款我算不算违约？5日内是指把产证和复印件送到银行吧...

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买二手房私下签的合同补交余款后应该给买家吗

买二手房，双方各找了担保人私下签了一个合同（一式两份，买卖双方各一份），然后就办理了过户贷款等手续，现在公积金那里就等着放款了，但是首付因为当时钱不够就 ...

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二手房交易的典型问题

请问: 在签订买卖合同时如何保证签订买卖合同后的首付款时间,银行贷款(通过或未通过,未完全通过)时间,过户时间,交房时间之间的平衡关系及违约赔偿对等? 好像我这个问题很让人头疼.........

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二手房抵押贷款公正委托中介后，购买安全不

最近准备通过21世纪地产买套二手房，但是房东房子进行了抵押，并且愿意在中介进行委托公证，将房屋买卖完全授权中介，不参与交易，但是和中介交易时，我需要先用首付款帮房东垫付抵押款，将房产证抵押注销，在7-14天以后由中介负责过户，请问这样操作安全吗，有保障没？...

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想买的房子是二手房

想买的房子是二手房，卖家交了首付还有10年贷款，我接着他的开款付10后过户可以吗？知道这样风险很大可是如果一定要买，怎么样能在签买卖合同是争取到最大的优势。...

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上海二手房买卖合同纠纷问题求教，谢谢！

次，期间因我妻子助学贷款有逾期和信用卡年费问题回开卡所在地开过一次证明。因房主还要买下套房子，而下套房子的开发商对他过户时间卡的比较紧，产生了不一致，并在16-19日多次沟通后无果，双方决定合同解除，而当初意向书中并未提及过户时间。也就是说是不是针对过户时间而导致的合同无法签订不属于意向书中违约 ...

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二手房买卖定金合同不明确

。但由于签订合同被中介和买家忽悠了，当时疏忽（没看合同内容），签后才发现，当初约定的8000元定金，其中6000元是中介费，2000元才是定金部分，合同中约定了2012年10月15日办理过户时买家将房款全部付清，但是同时，合同中也有这样一条——卖家必须配合买家办理贷款。合同中也没有明确违约责任，而且 ...

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二手房买卖定金合同漏洞问题

。但由于签订合同被中介和买家忽悠了，当时疏忽（没看合同内容），签后才发现，当初约定的8000元定金，其中6000元是中介费，2000元才是定金部分，合同中约定了2012年10月15日办理过户时买家将房款全部付清，但是同时，合同中也有这样一条——卖家必须配合买家办理贷款。合同中也没有明确违约责任，而且 ...

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二手房买卖纠纷

买卖双方当时签购房合同是允许买方商业贷款。卖方定金都给了，房屋也过户结束了，现在就等银行放款，问题出现了，银行放款时间有点长，到了半年才放下款，现在钱款也钱，不付利息钱就不来交接，我想问下，在出现这种情况买方有没有权利在通知卖方后，卖方不来做交接手续，单独去银行那边拿房产证与买方自己去换门锁入住此房...

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