合同签订前有咨询二手房买卖双方需承担那些费用（未提到专项维修基金）。现在过户手续已完成，新房产证已完成过户，但查到卖方未交专项维修基金（2001年商品房），合同中也未约定该事项，现在想问下该维修基金到底应该谁交？如果卖方不交算不算合同违约？如果买方不交不拿房产证算不算合同违约？谢谢...
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通过南京一家正规中介准备买一套二手房，签合同时，房主是甲方，我是乙方，中介是丙方。 中介在明确了解到我已经有首套房贷款，并且没有还完的 被银行告知无法贷到60%，买房人才知晓此事。由此，导致买房人首付金额大幅提高，无法按合同约定付款金额和时间完成交易。请问在这种情况下，如果房主起诉买房人合同违约，买房 ...
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认可，并与我司无关； 2、中联公司不认可无本公司签章的任何对外文书，交易过程中任何公司职员向客户的承诺或者客户委托职员办理手续等均需加盖我司公章为有效 的私人承诺或委托，均与中联公司无关，一切责任由客户负责！ 本人在购买二手房的时候，与地产公司签订的佣金合同上有上述文字，但后来发现本人方佣金合同上只有 ...
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你好，我10.15购买一套二手房，签订合同后我支付了8万定金，房东开始办证，11.26办成房产证，中介告诉我整个小区的土地证都没办，可能要一两年后才能办，我可以要求解除合同退换定金吗？诉讼的话成功率多大？费用多少？房屋买卖合同上有：该房屋转让时所属有的土地使用权一并转让。...
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我是买方，之前与卖方的儿子签了《存量房交易合同》，但其没有授权委托书，定金已付。后因房子有重大质量问题，我想毁约，能否以因卖方儿子没有授权为由毁约？若卖方追认授权，这个授权是否要得到我的确认？如果买卖合同无效，我与中介签的中介合同是否有效？...
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我是卖方，通过中介我与买方和中介三方签了二手房买卖合同，当时买方支付了二万元定金，中介代收了说是后期物业水电交接完当天给我，并且收了我房子二 了。如果按合同上来，属于买方违约，订金应该是双倍赔偿，并且违约金是按房产交易总金额1%来赔偿。想请问下，我现在应该怎么办，中介没有协商的意思，我打算直接上法院 ...
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付已经给了，公积金贷款已经审批通过了，但是现在房主不配合过户，请问怎么办？ 还有在签合同之前，不知道房子已经抵押，在合同里写的未抵押，然后房主之后花了个把月解抵押了，请问二手房交易合同是有效吗？那《担保法》第49条第1款规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的 ...
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我是买房者用现金，订金已交完，合同也签完，卖房房主是85岁老人（子女陪同），考虑到老人年龄太大，采用公证委托方式交易，具体是：付全款时，把全款给中介公司（壹彤中介）然后去公证处办公证：委托我家里人代甲方处理一切交易，然后在到交易中心 ...
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能办下来的时间未知。卖方要求现付房款的50%，（该房产还是银行按揭房）。就能交接钥匙让我先装修入住，等开发商这边房产证办理下来后再进行办理过户手续。请问下邓大律师，这样的二手房交易如何保障我的合法权益。合同如何签定才能把风险降为零？...
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我购买一套北京二手房,2011年2月14日签订居间成交确认书,明确说明买方同意支付卖方依国家规定应承担的税费,具体税种为:按照丰台税务局现行规定缴纳契税.现在 ...
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