我买的二手房，因房东房屋被法院保全了，导致房屋过了一年多才过户给我，当时合同上没有写具体的过户时间，我能通过法院起诉要求房东赔偿我一年的损失和违约金吗？合同上的违约责任是（1）买卖双方导致合同解除的赔偿对方违约金，（2）备注：卖方保证此房无抵押无限制可正常办理房屋过户手续。...
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各位律师你们好，2015年7月初，我与买家签订了二手房买卖合同，约定总房款55W，过户的所有费用由买方承担。由于买方资金问题，又约定于2015年底办理 买方，同时约定在房屋过户前的所有银行贷款由买方支付。签订后，买方在10月底之前陆续支付给我总共5万元。由于房价跌落，买方不想继续履行合同，自11月份起 ...
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14年12月份，看中了一套二手房，房子已经被房东抵押贷款了，房东说会在按揭审批通过后就去还贷款，再与我们过户。中介也表示这种情况可以 房东贷款的银行见房东迟迟不还钱，也查封了这套房子。 购房合同是2013版杭州房屋买卖合同。第七条 关于产权登记的约定 (1)甲乙双方同意____________ 前双方 ...
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过户 卖房者在房产中介机构签订一式三份的二手房买卖合同，上书“卖方应于过户7天之内交付房屋”，但后来在房管局打印的买卖合同上书“卖方应于6月30日之前交付房屋”，今天 打电话确认什么时候搬完，可是他说贷款到账后7天内搬完，我应该按照哪份合同来行使我的权力，要求卖方尽快交付呢？ 盼回复！急等！万分感谢！...
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律师你好： 我有一套二手房，收了对方的买房定金，但当时没有约定签合同的时间，后发现是中介转手倒卖，对方一直没有和我达成协议，签约正式 上述房地产成交价人民币280000元。甲方和乙方约定在2014年3月12号前签约房屋买卖合同并办理房产过户手续，甲方全权配合乙方看房，如到约定时间还没有签订正式房屋买卖 ...
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律师你好： 我有一套二手房，收了对方的买房定金，但当时没有约定签合同的时间，后发现是中介转手倒卖，对方一直没有和我达成协议，签约正式 上述房地产成交价人民币280000元。甲方和乙方约定在2014年3月12号前签约房屋买卖合同并办理房产过户手续，甲方全权配合乙方看房，如到约定时间还没有签订正式房屋买卖 ...
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在35个工作日完成交易。现在房东说没钱还贷款，过了三个月了还没开始过户。合同写着“房东在5个工作日内到银行解押，在相关部门规定的时间内办完，故意 还款前的贷款月供均由甲方自行承担。 十三、甲乙双方协商同意，因上述房屋未办理（房屋产权证）签定本合同后，甲方应于5个工作日内到有关部门办理（房屋产权证）。并 ...
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您好，漆律师。是这样的，我现在正在进行二手房交易，马上签购房合同。该二手房网签不满两年，要到19年9月份才下房产证，即现在无法过户。交易 市场价值的30%。原房主的钥匙、购房合同、税票单据全部押在我这儿，付过首付以后我即搬入交易房屋居住，中介费用只付一小半，房屋过户完毕当日付清中介费用余款。过户后我 ...
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的钱等买房按揭贷款出来后支付，中介看我父母对此付款方式满意，就拿了一个二手房交易合同要我父母签，因为两老都70了时间也是下午五点左右，天黑眼花， 我们自己出的才帮房产证解押，房产证给了中介之后，中介变卦拒绝支付首付款，要求房子过户后才给首付款。 因为13号拿不到这个卖房的首付款，14号我父母在另外一个 ...
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我有一套二手房，2017年8月15日和买方签订的房屋买卖合同，约定9月11日前办理完成过户手续，合同签订后买房即将定金交付给我。中介于8月21日办理了网签合同备案，8月23日将网签合同打印出来并交给我。8月24日我去小区查看房屋时发现小区张贴告示说要拆迁，张贴 ...
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