买了一个二手房，当时说是更名，但现在因为政策问题不能更名，当时说的是更名所以没有税费，现在没有人愿意认税费，所以想协议，等两年以后过户，如果签协议的话，如果卖方有违约可以按照违约当时的房价给我赔偿吗？另外我的装修费用可以要求赔偿吗 受法律保护吗...
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已经签订购房合同，但中途发现房屋内水管有问题，买方要求卖方将水管修好后再进行过户，这样情况下超出合同拟定的时间，属于哪一方违约...
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请输入你的问题老师你好！我与去年9月份在顾村公园附件买了套二手房当时买入价150万，首付了45万，由于产证上有他们家老人的名字在合同履行 等他办好今年2月份又重新签订了一份一模一样的合同，现在我们的贷款已经办下来准备通知房东过户的时候，房东又要加钱。这种算违约吗。如果违约他会补偿去年9月份到现在涨幅的 ...
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你好，我目前看中的房子比市价要便宜，但是房主因没按时还贷款所以房子被查封，房主现在要求我用现金支付全部房款的一半，让他先将房子解封，我想咨询其中谁能做第三方保证交易，万一房主反悔不卖房不过户怎么办呢？...
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问 题: 与房主签订买卖协议，首付十四万，贷款二十七万由我来偿还，房贷一次性还清后，准备过户时，因房主欠别人钱被别人起诉，房屋是否会被保全？如果被保全我该怎么办？...
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你好，我今年2月份才订了一套二首房（房屋权证已有三年），只付了一半现金，现在还没过户，，当时谈的房款里包括一切税费，也包括营业税，但由对方办理，但现在新政(3月31开始)出来了，按规定，这个房子已满两年就不用交营业税了，我现在该怎么办？是要求与对方再改合同吗？...
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想要买一套二手房，房东把两套房子都抵押在了银行，现在要帮他还贷款，必须把他两套房子的贷款全部还了才能把房产证拿出来，那这样可以办得了过户吗？需要注意什么？有什么风险？...
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杜律师您好！ 我通过中介跟房主签了带学位的房产证已过5年的房屋买卖合同，房主向中介提供的户口本上显示已婚，但又提供了离婚证，离婚证时间是2005年 学龄儿童，我问过他，刚开始他不承认，后来我跟她一起去了派出所他才承认。最近准备过户，可他又出示的房产证时间跟她提供的时间不符，跟她承诺的时间还差半年，他说 ...
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去年在昆山购买的一套住房，卖房合同上没有写银行延迟的处理方式，后来为了过户跟房东手写的一张补充协议如没按时支付尾款需要付违约金，但是银行的贷款审批 要我支付高额违约金，但是我们之前已经支付给他一笔3万的房屋补偿款，这次的银行延迟发放我觉得主要问题不在我，我还需要支付卖家高额违约金吗，卖家因为这个原因三 ...
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碧桂园有套房产，1个月之前经中介卖出。现在买方付了首付给银行，剩余款要等银行批下来我才能拿到，现在问题是银行说不一定能批下来，也没有准确的时间。但是房子已经过户给买方了，我手上只有一份佛山市存量房买卖合同，如果银行不批钱下来的话那我该怎么办，咨询朋友说我少 ...
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