套老式房子，06年从别人手中买过来。因为当时买卖的时候，只是私人地下交易，原来的户主只有一个土地使用证，没有房产证，买卖时，只给了一个土地使用证。房产证后来 怎么办？原住户已经死亡，并且也无子女，怎么去更改土地证上原住户的名字？现住户急需翻新房屋，各位律师朋友如果有什么好建议，请尽快给予答案。谢谢！...
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卖出后买进，按照当时合同签订，于10月1日交房，那现在9月28日已经交房，但是因买进的那套房子房产证还未下来，所以无法及时将户口迁出，那中介当时是知道我们这种情况，也因清楚房屋交易的时间差，却没有在签订合同的时候提醒我们户口来不及迁出的问题，现在下家要求我们按合同 ...
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月22日，我方（周）和卖方陆（鲍）双方签订买房合同，卖方交给相应的房产证、土地证书，我方一次付清房款16万元，卖方说其还有处公房要装修，等 份合同要求我方帮忙搬迁，预付搬迁金1000元，租金500元。 2. 卖方在正月十五日，非但没有出现，还叫第三方即他的债权人（陈某）前来，企图造成我们两方冲突，于是 ...
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年购买一二手房，由于各种原因拖至现在办理房产证，但已实质居住了6年。当时购房协议上规定了卖房者需配合我们进行房屋过户。可卖主因为高涨的房价拒绝办理过户。 调解的情况下只能付诸法律。还需要说明一点的是：购房协议上仅说明，如果对方违约，将赔偿2万元的违约金。没有对具体该如何针对不同时期的房价对等进行说明。...
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程序，只查看了房产证，代理人未出具委托书，身份证明，住址以及业主的身份证明，也没有留下业主的任何联系方式，我们很快就与卖方代理人签订了房屋买卖协议（不 、协议注明违约赔偿，但未明文何时终止合同，如果我们支付违约金，对方是否可以再次交易？ 3、通过哪些途径和程序，我们才能退回定金？ 4、在协议签订的过程 ...
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合同，房子是分期付款的，我也不知道有没有在房产局备案。我电话咨询过房产局后得知二手房三年后才能办房产证。 现在他说要和我签一份房屋转让合同，我不知道这样做法律上承认吗？或者说凭这份合同三年后我能办到房产证吗？ 如果合同有效的话，那都应该规定哪些条款呢？（最好能提供一份模板），再有他 ...
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同一时间礼交清房款。我在规定时间内迁出了户口，房内的东西基本搬完出，等待买方来交易，但买方迟迟不露面，不交房款，也不接房。我多次找中介联系买方，无果。直到三 让我赔偿他的损失。我不知道该怎么办，请求专业人士给予指点，多谢。（另：合同中没有约定什么时候办理房产证，双方口头同意先交上钱，住上房，证后办。）...
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去年年底买了一个店面，是二手房交易，当地的房屋介绍所交易的，没有房产证和土地证，土地性质属于划拨，具体为苍南县人民政府关于同意***等24户建房用地的批复，我买的房主也是二手交易来的，到当地的介绍所作中介签的协议。到手的书面材料有批复的复印件、前户主的身份证复印件还有 ...
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想在媒体村天居园买一套二手房，但房产证还没有下来，房东说年底或明年年初会下来，中介公司说可以先付房屋总款的30%~50%做为大订金，然后签一个买卖合同，等房产证下来以后再做过户更名，同时付清尾款。如果交易的话合同上应该注意些什么？还有其它途径可以办吗？听人说有一种叫改 ...
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一个单位）但是所有房款都是我父母出的，房产证是我爷爷的名字。我爷爷与1995年已经去世。 在2008年我们想将这套房屋过户到我父亲的名下。于是去我爷爷原 我小姑没有做公证。 因种种原因我们在2008年没有做过户。这几天再次去房产交易中心拿出之前的公证文书想把房子过户到我父亲名下。工作人员说，这样的情况 ...
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