关于交易二手房的问题 由于首次买卖二手房，所以不是很了解具体的交易细节。 买家是先付款一半，等到了政府部门交接房产转让后当场转剩下的大部分资金，我所担心的是，如果卖家方已经签署了房产转让，而买家拒绝或则卖家未收到剩下钱款。那出现这样子的纠纷的话产权是属于谁的？...
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我 在一个 公司销售房产。。。(ˇˍˇ） 想找二手房各销售做个利益伙伴。。。每卖掉一套房子给他们提成两个点。。但是付款给 二手房要 他们给 发票。。。可他们说发票要交百分之四十的 税。。请问有什么方法把税收降低且不触犯法律？...
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这是一个购买二手房是见到的合同，我想了解一下这个合同本身是否合法，是否受法律保护。这个合同有没有欺诈行为。合同样本：购房协议 甲方（房产实际所有人 ），此房每平米价格自该协议签订之日起不得变更。 四、 付款方式 1.丙方同意在签订本协议当天支付首付款人民币20万元整（大写：**）作为定金，过户完成后， ...
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您好！我有个案件想咨询下：我们在1月27日在东莞悦居地产购买了一套二手房，现在已经付款给房东25.8W，付给悦居地产中介费1.25W。并签订二手房买卖合同。可是从3月30日起至今，房东已经无法联系到。同时，中介此刻在着手联系开发商与银行办理房产证，还是希望将房子 ...
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二手房买卖中如何规避风险？我想等房产证满5年再过户，可以省点钱，请问如何规避日后被抵押和一房多卖的风险？通过订立合同规定违约责任可以吗？ 证书期限届满次日起至实际取得该房屋所有权证书之日止，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之一的违约金，并于乙方实际取得该房屋所有权证书之日起30日内向乙方支付完毕。...
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谈妥价格后与卖方、中介签订了三方合同。之后才得知该房产是卖方2年前购买的二手房但没过户，公证在他（已婚）一个人的名下，现在房产证和公证书都押在中介 定金给卖方。约定8月31日前办理过户，8月31日将剩余房款一次性支付给卖方，付款延误会有数额较大的滞纳金。违约的话定金就没了，还要承担中介费。 问题：1. ...
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亲戚用我的房产证复印件和身份证复印件找熟人办理了贷款，现在我要出售房子，买家办理二手房按揭能行么，就是买家钱不够要用二手房按揭这种方式付款给我，亲戚当初办贷款的时候只是拿了那两样的复印件我没有到场也没有签过字，如果我和买家签了购房合同到时候买家按揭不能贷款他会告我吗，还有我可以告那个亲戚和银行吗？...
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您好 我想买二手房，本人没有买卖房子的经验及相关知识，若通过地产中介人买二手房，有什么要注意，另佣金和相关的费用是怎么算法? 如何在网上找到相关信息? 若房价是70万，各项及总的费用是多少，手续是怎样? 一次性付款或做按揭有什么分别? 无知人2012.1.3我想在福建褔州买房子...
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律师您好： 我通过二手房中介看中了一套二手房，准备一次性付款，但是那套房子的产权证和国土证要明年底才能办下来现在还不能过户，我又比较喜欢想买下来，又怕卖家事反悔，请问律师如果要买怎样做才能保证我的合法权益呢？ 谢谢！...
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详细介绍(自己也不太懂),导致交易过程滞慢,直到五月份材料才交给银行.可五月份国家政策暂停了二手房的货款,也不知道什么时候才能恢复放贷.可在此期间中介已让我把首付款把给卖方,我现在觉得不妥,所以想拿回首付款或解约,请问我该怎么办??...
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