商品房房买卖合同 -法律咨询搜索

关于商品房面积差异和公摊面积差异怎样处理

收据加起来的总额是143212元。然后付款方式中这样约定：买受人在签定《商品房买卖合同》时，一次性支付人民币43212元整，余款办理中国农业银行个人购房款。买受人在有什么影响？有没有法律效力，是不是也应看成是合同的一部分？ 3、现房跟预售房在我这合同中怎么来看，房产证的竣工日是2007年2月，房产 ...

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关于商品房面积差异的疑问

收据加起来的总额是143212元。然后付款方式中这样约定：买受人在签定《商品房买卖合同》时，一次性支付人民币43212元整，余款办理中国农业银行个人购房款。买受人在有什么影响？有没有法律效力，是不是也应看成是合同的一部分？ 3、现房跟预售房在我这合同中怎么来看，房产证的竣工日是2007年2月，房产 ...

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第一天，房子交了2万定金，签署了购房协议。首付第二天付了。协议上写签购房合同前违...

第一天，房子交了2万定金，签署了购房协议。首付第二天付了。协议上写签购房合同前违约，赔2万第六天，开发商把房子网签了。网络备案合同写我当天签去签商品房买卖合同。我至今一直没有签商品房买卖合同因个人原因想退房，开发商说交了首付退房要按照购房合同的违约金来走，总房价10%。网上我搜索了一下有这一段 ...

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房屋合同纠纷案

日内取得房屋所有权证书的，双方同意按下列1种方式处理：1、买受人不退房的，自买受人应当取得所有权证的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日，而是负有向贷款银行交付物权凭证的义务”。在此判决书中，一审法官不仅无视《商品房买卖合同》中的约定，还无视法律的公平公正，随意剥夺我得到所购房屋的物权 ...

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开发商未取得竣工备案即交房是否属于违法，继续上诉需要准备什么？

说仍然不能出示相关证明，如果我要起诉那就自便。《商品房买卖合同》第九条出卖人逾期交房的违约责任里明确写明“逾期超过30日后……买受人要求继续法院以开发商取得施工单位、监理单位、勘察单位、设计单位、建设单位自行验收符合合同约定为由驳回上诉。但是开庭期间被告也未出示任何验收相关证明，内部验收的复印件 ...

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开发商未进行竣工备案交房是否合理

说仍然不能出示相关证明，如果我要起诉那就自便。《商品房买卖合同》第九条出卖人逾期交房的违约责任里明确写明“逾期超过30日后……买受人要求继续法院以开发商取得施工单位、监理单位、勘察单位、设计单位、建设单位自行验收符合合同约定为由驳回上诉。但是开庭期间被告也未出示任何验收相关证明，内部验收的复印件 ...

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本人在2012年通过朋友介绍买了一套他朋友在贵阳的在建商品房

本人在2012年通过朋友介绍买了一套他朋友在贵阳的在建商品房，当时朋友告诉我这套房子买卖信息的时候出于对朋友的信任，我连房子都没看就直接打了对房屋价格和付款方式都没有异议，又都是朋友介绍的，就当时双方草拟了一个简单的房屋买卖合同和房屋资料移交清单签了，加盖了手印，原房主也现场给我开具了我支付购房款的 ...

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父母代签商品房定购协议书，并付定金，能否追回

父母在我未知情的情况下，拿我身份证原件（没有说明是买房）去看房，并且在售楼小姐（承诺包办一切银行按揭事宜）制造的紧张气氛下仓促支付定金一万元，期限到售楼中心付清首期款及相关费用，甲方有权不与乙方就该房屋签署《商品房买卖合同》，乙方所付定金不予退还；甲方无需通知乙方，可另行处理该房屋。 3、乙方保证 ...

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开发商私自更改合同，延期交房，违约金太低

16日缴纳了部分房款，签署了商品房买卖合同，此合同为示范文本，选择或填写内容为手写，开发商公章和法人章俱全。此合同的房屋交付日期是2013.12.31日，但我个人认为，此违约金不足以制约开发商，同时也无法弥补对我造成的损失，合同是开发商拟定并提供的，对此他们是否有一定的责任呢？ 3、开发商延期交 ...

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可以要求退房吗？

还乙方已付购房款及利息。另补充修改：1.该买卖合同第十一条中提及的“该商品房项目”是指该商品房和该买卖合同中约定的预售证号项目范围内的基础设施、可根据政府部门最终批准的规划和使用功能作相应之建设，乙方不得有任何干涉。2.该买卖合同第十一条约定内容之外的变更以及非甲方原因导致的变更，不适用该买卖合同 ...

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