我是卖房的被委托人甲方 买房的是乙方，我们通过房产中介签订了一份 房屋买卖定金合同。 定金交给了中介，但是我并没有办房屋委托买卖公证的前提下签的合同 和买方都知道。 现在我不想卖了，请问我需要担负什么责任？ 合同里有一条甲方中途毁约需要赔付乙方购房定金款两倍的违约金。 请问如果我不卖了，是否需要赔付两 ...
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我们新婚。买了一个二手房。由于开发商的原因。房子还没有房证。到据说很快下来。与卖家只是通过中介签订了购房合同。付了20万首付。房子一共39万。对方承诺付足全款后。给我们更改购房合同。直接写我们的名字。然后直接等房产证就可以了。可不知道是否可行。如果更改不了购房合同。我们付 ...
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我在金州宏成家园买了一套抵债房，只签订购房合同和收据，不能开发票，这些手续通过房屋中介完成，小区原来售出楼一部分有发票，一部分是收据和购房预售合同 登记，说暂时办不了产权证，也不知道宏城家园是否违建，我要全额付款才给购房合同和收据，小区物业有人管理，住户有几百户，这些证件将来办产权证是否合法？房子交 ...
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4月26日王某通过中介公司与崔某签订购买二手房合同，合同总金额为383万元。合同中约定5月20日之前王某向崔某支付50万元元首付款。4月 中介公司支付佣金10万元（第二天全部给付）。 王某因个人原因于5月20前日终止购房合同。 请问和律师：王某应承担那些违约责任？是承担40万的违约责任还是383万元的 ...
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前几日， 在上海看中一套二手房， 中介承诺我们是有资格购买的， 然后与中介和卖房签订了房屋买卖合同， 并支付了1万元定金。 后来， 了解到我们并没有资格来购买， 并且不同意通过包装的手段来达到购买的目的。 我们是否可以要求取消购房合同，并要回1万元定金。谢谢...
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已签订购房合同，并交了8000定金，合同约定：我违约，卖家不退我定金，卖家违约要付双倍违约金。通过中介购买并签订的合同。但卖家以法院查封其房子要违约，并不负担任何违约金。在我没同意前，不退还我自己的定金，目前卖家的房产证押在中介处的。 请问：1、我起诉能不能赢？ 2、我起诉划不划算？ 3、卖家最 ...
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人名字，因为老公在外地，我已交了三万定金，双方签订了买卖合同一式三份。卖主只有老婆一人签字。接下来我们在准备贷款资料和首期款，但是我知道这样的购房合同是不具有法律效益的。中介说接下来还有三个点，具体我还不清楚，应该是银行还有过户时，还有一个什么时候不清楚，说 ...
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我于09年11月通过中介购买了套期房，房主只和开发商签订了购房协议并交纳了8万左右的首付，余款尚未交付，像这种产权是否己经进行了房地产登记？卖方现拒绝履行合同，卖方的妻子以不知情为名起拆合同无效，我是第三方善意行为，且进行过合理审查，只是在该房屋在产权上不知道是否己 ...
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去年12月通过中介与买家签订购房合同，双方约定今年6月10日前完成过户，如没有过户，违约方需向守约方支付10%违约金。之前我一直在积极配合办理手续， 要求支付违约金，但买方不同意，现在买方已经起诉我，我想知道我是否可以要求解除合同或者要求对方支付违约金！如果打官司，我的风险大吗？会有什么后果？谢谢！...
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我（买方）通过正规中介购买一处二手房产。 在买卖双方协商同意的情况下订立了正规的房产交易合同 根据合同规定我在本合同签订后一日内支付购房保证金10万元整（存入交易服务人指定账户） 其中合同中明确注明： 买卖双方任何一方违约导致本合同 ...
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