月签合同，用的是“上海市房地产买卖合同”，里面有关条款如下： 第四条：甲乙双方同意，甲方于2011年4月30日前滕出房屋并通知乙方进行验收交接。以签订 乙方，应当向乙方支付违约金，违约金应按照乙方已付款日万分之四计算。违约金自本合同应交付房地产期限之第二日起算至实际交付之日止。逾期超过十五日甲方仍未 ...
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2014年11月24号在中介公司和房东签订一份买卖居间协议和中介公司提供的房屋买卖合同（非正式的上海市买卖合同），并交给房东2万定金， 约定2015年1月 ， 期间带家人再次去看房子房东亲口说房子以前漏过水，中介作为居间方刻意隐瞒房屋漏水，交完定金两个月时间内从未打电话通知需要注意事项，考虑到房屋漏水 ...
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上海市对同村房屋买卖碰到拆迁的新规定，28年前买了同村的房子，现在面临拆迁，之前只是签了合同，没有公证，现在应该怎么赔偿，上家还要宅基地钱，怎么处理？...
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的2%）的中介费给中介。 现在发现2个问题： 1、经网上了解,因为没签正式的《上海市房屋买卖合同示范文本》,中介要1%的中介费感觉多了,应该只支付相应的居间报酬。 2、《居间协议》中只是规定了《房屋买卖合同》成立应支付1%的中介费。并没有规定违约方应支付另一家的1%给中介。 3、 ...
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填写。同年4月1日，被告洪某三及洪小某办理了系争房屋的变更登记手续，4月11日系争房屋过户登记至被告洪小某名下。原告洪某一起诉至法院，请求判令:1.被告洪某三代杜某与被告洪小某就上海市闵行区浦连路x弄x号x室签订的房屋买卖合同无效;2.被告将房屋产权登记恢复原状。请根据以上案情介绍，浅谈民法典中 ...
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买卖合同,我支付了上下家各1%的中介费给中介。但后来网上一查,因为没签正式的上海市房屋买卖合同示范文本,中介要1%的中介费感觉多了,应该只支付相应的居间报酬。但感觉麻烦就麻烦在当时赔偿违约金时中介方、买卖三方签署了一张:本次赔款后再无意义,互不追究的协议。请问:1.签了这张协议是不是 ...
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看网上解释说第二条的房屋价格是房东到手价不包括税费，但是和第八条甲乙双方税费按照国家规定缴纳由点冲突，如果补充条款为约定怎么缴纳税费我的意思1、是上海市二手房买卖合同的第二条的价格是否包含甲方税费价格。 2、 第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的 ...
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补充协议书 出卖方（甲方）: 买受方（乙方）： 就乙方购买甲方位于上海市闸北区某某路某某号房屋，现甲、乙双方在平等自愿的基础上经过充分 协商对一下事项 月内，向房屋所在地的公安派出所机构办理原有户口的迁出手续，若甲方户口 未迁出，按总房价款的百分之70赔偿乙方。 2.本协议约定内容如与买卖合同相冲突， ...
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贷款申请获得通过，则在2012年6月16日前，甲、乙双方应共同赴该房屋所在区房地产交易中心办理产权过户手续。过户当日乙方向甲方支付第三笔购房款人民币伍 不足或不能成功贷款，乙方将在前往上海市闵行区房地产交易中心办理转让手续的同时以现金方式一次性支付给甲方。 这个是我们当初的合同上的对于最后两笔钱的约定 ...
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上海市房屋买卖合同中，有关于户口的条款。说是卖家要在过户前将户口迁出，否则违约。 但实上海市的实际情况是，如果只有这一套房，户口只能迁到社区集体户。而要迁到集体户，就必须名下 ...
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