觉得房屋存在隐患就没有买这套房，2w定金也未要，现在中介反而起诉我们要求履行居间合同，赔偿他们居间费用，这样合理吗？交意向金的时候和卖方签了一个房屋买卖合同，因为卖方的房子还未满5年，具体签正式的上海市房屋买卖合同约定要等卖方的房子满五年，在这其间发现房屋的问题，最终未签，这属不属于合同生效？ 所谓 ...
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想咨询一下；所谓意向金在未得到我再次确认就直接转为定金的操作流程合法理吗？房屋中介的服务不是应该再三提醒和确认买方的支付能力；比如支付方式，贷款额度等专业方面 上签字，则该意向金转为定金，以担保《房屋买卖合同》履行。这都是在偷换概念，不都应该为《上海市房地产买卖合同》？以此推论，中介方将我的意向金直接 ...
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我是买方。在中介那边跟房东签订了中介自己定的房屋买卖合同。但实际房屋房产证上的名字是房东的女儿。请问这份合同是否有效？ 我已支付给房东5W定金，中介说，等首付付完后会跟房东女儿签订正式的上海市房屋买卖合同。 我关心的是在中介签的一份是否有效？因为签之后发现上面有些条款对我不利， ...
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效力优于甲、乙双方为办理房屋过户登记手续之用所签订的《上海市房地产买卖合同》，如两份合同约定不同之处以居间合同为准。居间合同交房日期是乙方取得产 居间合同上 写的履行条款是这样的： 甲乙双方应于*年*月*日之前前往上海市**区房地产交易中心缴纳各项应缴税款并办理过户登记手续，甲方应于乙方取得该房屋的 ...
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我和房东已经签订了房屋买卖合同，并已经支付了100万元的首付款，目前，我和上海置业担保中心签的公积金担保合同已经过审，通知我可以过户了，但房东迟迟不配合过户怎么办？据中介说房东要反悔跳价了。置业担保中心 ...
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签订上海市房地产买卖合同（网上备案专用合同）后，付款至50万（含定金10万），双方约定交易过户后全额付清。交易时发现原业主权证上土地使用权为划拨， 我该如何处理这事，来保障自己的合法权益？同时在双方未能协商解决纠纷的二星期内，原业主又将房屋出租第三方，面对上述情况又该如何应对？恳请指教谢谢如果合同中又 ...
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中介公司业务员没有资格证书可以签订买卖合同协议吗?有法律效力吗?谢谢律师们的回答.如果没有资格证书的业务员签订的房屋买卖协议是合法的,那么因为买卖双方已经达成解除意向,没有再签订.也没有进行交易,中介是否可以收取中介费?...
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案情简介 原告：黎女士 被告：何先生、彭女士 上海市国年路某弄43号601室一套建筑面积66.98平方米的房屋是何先生和彭女士夫妻共有的私房，是复旦大学 。 2007年12月，小黎也将何先生和彭女士告上法庭，要求确认双方的房屋买卖合同成立，并按75万元房价办理过户手续；并表示愿意在办理过户手续前十日将 ...
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案情简介 原告：黎女士 被告：何先生、彭女士 上海市国年路某弄43号601室一套建筑面积66.98平方米的房屋是何先生和彭女士夫妻共有的私房，是复旦大学 。 2007年12月，小黎也将何先生和彭女士告上法庭，要求确认双方的房屋买卖合同成立，并按75万元房价办理过户手续；并表示愿意在办理过户手续前十日将 ...
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产权人之一签了居间和中介自己的房屋买卖合同以代理人位置填写有承诺书（未签上海市范本房屋买卖合同）已经和下家和解，中介索赔佣金和赔偿金。是否需要赔偿？居间是否成功，中介索要赔偿是否合理？...
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