的律师谈。 本人16年7月22日通过爱屋吉屋房产经纪公司与卖家签订二手房买卖合同（双方自愿），合同金额870万。 买卖流程如下： 一、 签约时无房本。 7月23日网签、面签时失联。 现在房价涨幅比较大而且已经超过20%，买卖双方都想用尽一切办法保住房子。 本人买方 想知道我用什么办法维护自己的利益。 ...
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我们因为居间协议上写的是收到对方银行贷款后3日内再交房，我们要求按照之前签订的居间协议上的条款来签订买卖合同。但是对方一定要修改，最后对方以签合同日期超过 ： 1、协议是否无效？ 2、我们是否有责任？ 3、如果买卖无法继续，我们要如何主张我们的权利？谢谢。是第12天才发消息通知我们第二天去签买卖合同...
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我是二手房买主，并与房东签订了二手房买卖合同。签订合同的时候房产证还没有办下来，房东承诺在合同签订后办理。在房产证办理过程中因开发商问题房产证没有办理下来。我想要房东赔付因逾期形成的违约金（这也算是赔偿我的损失），但是房东电话一直联系不上。请问我应该如何进行维权？房东有什么责任？中介有什么责任...
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二手房买卖，正式合同已经签订，由于下家自身的拖延以及递交资料内容的错误，历时半年下家还未获批贷款，现已过合同约定期限，作为卖家欲在合同总金额200万 一致。如下家提出诉讼，我这边赢的机会大吗？法院判赔偿金大约多少？合同约定是20%。后期法院一般会如何判决？假设卖家的首付已被我用在其他事情上，如合同解除 ...
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律师朋友们好！我在4月20号与房产中介和业主签订了二手房买卖合同，到6月底我已经拿到了新房本，但是随后业主不配合交房，理由是业主拿到全款晚了一点，她买新房付了滞纳金，因此要扣除两个月租金，房屋目前是出租状态，业主之前已经收取租金到8月底。当时 ...
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我与卖房及中介公司已经签订二手房买卖协议，定金给了，但是房主未按协议约定时间完成房子解压，理由是钱没凑够，要再等一个月，按合同有违约金的。我的主管愿望 房子交接，让我先住进去（卖房同意）。请问您的建议是什么？是否进行房子交接，需要签订什么协议吗，注意事项是什么？对于该交易，我该如何回避风险和保证权利。...
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我在2014年8月30日签署了二手房买卖合同，并交齐了第一笔和第二笔房款共25万元。合同写到甲方2015年3月1日正式交付房屋。合同中还 ，要求延期到2016年9月份办理过户手续，不然就只能不卖此房屋了。 这种情况下乙方如何维权？可以要求甲方赔偿么？如果甲方不卖，他答应在2014年10月30日归还25 ...
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中介交给卖方定金5万元整，根据规定需在定金缴纳后15内签订正式二手房买卖合同，即截止日是今天必须签合同了。 但是，前天和中介与卖方会面，未能成功签订合同。 ，反而说我们违约。 请问，中介在两边沟通无果，我们又交了定金的情况下，如何理清头绪去处理？ Ps:买方的理由是他正在和租客打官司，根据流程要短则几 ...
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双方签订了一份二手房买卖合同，3天后一方提出要更改支付方式（原商贷30万改为50万），于是重新签订了一份合同，但没有注明原合同中附带的补充条款如何处理。我的问题是上一份合同附带的补充条款是不是需要重新签订？举例就是原主合同和补充 ...
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万元代款，并在银行以售价30万元签订房屋买卖合同，5月13日拿到房产证和土地使用证后付清全部房款，5月16日到房产中心办理过房时发现甲方房屋已于2010年5 已向法院提起诉讼要求确权，把房屋判给乙方，法院是否应该支持乙方诉讼请求，如不能，乙方该如何办才好。请帮忙，谢谢！如果甲方还有债务，再查封如何办， ...
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