看房见面后与房主谈妥并签订二手房购房合同，并支付定金10000元整。支付中介费等费用20000元。协商为我支付首付款25万，买房还银行贷款共40万元，之后 逐渐告知。 目前卖方持消极态度，不同我跟中介进行任何协商。即不想按合同违约赔偿，也不想积极履行合同内容。 请问我该如何向法院申诉，需要准备哪些材料 ...
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我出售一套二手房，由于需要拿到卖房款去付另一套房的首付（这个买房合同中约定了首付时间），所以在卖房定金合同中的第三条【付款 手续。 而买家也没有委托按揭公司，而是自己去办理的。 可是合同中的条款只是——“延迟付款的违约责任：乙方未能按照本合同第三条约定支付房款，每日赔付多少违约金，逾期超过10日仍未 ...
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律师您好，我于2015年11月份与业主签订了一份二手房买卖合同，合同签订后交给业主5W定金，但是在网签前发现该套物业已于2015年年头业主与别人已经网签了。 到位我就不会解除合同，而不接触这个合同我就不能买其他房了是吗？ 我有明显证据证明是他违约在先，如果委托律师那我必须是打完官司才能买房了吗？ 谢谢...
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律师你好： 我有一套二手房，收了对方的买房定金，但当时没有约定签合同的时间，后发现是中介转手倒卖，对方一直没有和我达成协议，签约正式合同。时间 应全权配合乙方，过户名字由乙方指定。） 以上就是协议书的内容，现在时间已过，我决定不和对方进行房屋买卖。请问我违约吗？望回复，谢谢。乙方能否找出我违约的理由。...
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我于4月1日通过中介购买一套二手房（60万）并在中介的经办下签署《房屋买卖合同》，当天由我付卖方定金2万，付中介费1万元。因该房屋属 4月30日前到银行还贷并解除抵押，以保证对该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。3、违约责任：如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予我，则卖方须返还双倍定金予我， ...
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你好，律师。我现在遇到一个二手房买卖的问题，我是买方，现在银行面签手续已经办理完，银行已经通知双方办理过户手续了，现在卖方拒不过户，要求涨价2万 合同，中介的定金合同上也有违约责任，我们交了3万的定金，首付款也打到了中介的对公账户上，现在距银行通知过户已经15天了，我们买房和中介打算起诉房东，请问关于 ...
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买卖二手房时，合同中约定卖方公积金贷款审核下来后3天内办理过户手续，15天内未办理过户的，违约方可以解除合约并支付赔偿金。但是现在卖方以买房办理公积金贷款时拖延了她时间为由，不予过户，还要求赔偿（已过15天的时限）。针对此种情况 ...
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我是二手房买房，购房时候卖家与中介和我签订了关于结款的时间协议，并明确逾期一天赔款1000，并且中介在协议上注明，违约金由中介方承担。合同中有注明由于不可抗拒原因导致的逾期不予承担责任。 目前由于房产局权证办理时间延长，导致逾期。 请问此情况是否违约，另外如果属于违约，违约金是否中介全部承担。...
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二手房买卖中，签订中介买卖合同后，买房换人了。而且已经过了 户，原来签订的中介合同有没有效？对方付了首付。过了户。我现在收条上注明3日后再付10万。余款贷款下来一次性付清。现在买家不肯付10W元钱，他是不是违约。收条上注明算不算补充协议...
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本人11月份在苏州这边准备买房，看中了一套二手房，后来与卖家签订了房屋买卖合同，由于卖家当时未拿到房产证，因此缴纳1万定金，其余的款项在房产证到手后 现在一个多月过去了，由于那边房价上涨，卖家想毁约，请问这个怎么办 房屋买卖合同上面写了一方违约，需付总房价10％的违约金，请问这个可以要求对方赔偿的吗？...
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