商品房销售管理办法 -法律咨询搜索

青神财富中心是盛潮房产公司精心设计的一种骗局，承诺的返租返券是无法兑现

青神财富中心是盛潮房产公司精心设计的一种骗局，承诺的返租返券是无法兑现，在2001年国家出台了商品房销售管理办法明确规定，严禁返租或返本的方式，进行商品房销售，但是，当地政府放弃监管，至使很多老百姓上当受骗，当地主管部门负有监管不力，而不可推卸的责任。从去年开始，在当地 ...

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多被告如何进行起诉

北京某房屋中介购买唐山某开发商楼房一套，由于对方开发商承诺房屋售后返租，此行为违反了《商品房销售管理办法》第十一条“房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房”。本人欲起诉中介及开发商返回所有购房款，应该在北京的法院还是唐山的法院进行起诉？是否将 ...

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关于开发商里定金的约定

许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退交易的行为，这种情况如卖方拒不退还定金，购房者可直接向法院起诉，但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定当事人之间另有约定的，从其约定。”中的 ...

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房产协议

县级公安局报案两个多月，催促几次，始终未予合理答复。法院判决以《商品房销售管理办法》第十六条为由：本案原、被告签订的认购协议书中并未约定涉案房屋违约责任等内容，双方明确约定该房屋的交房日期、配套及其它情况由双方在签订商品房买卖合同或补充协议中约定，原告提交的证据亦不足以证实被告明确向原告承诺了具体 ...

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房产纠纷

县级公安局报案两个多月，催促几次，始终未予合理答复。法院判决以《商品房销售管理办法》第十六条为由：本案原、被告签订的认购协议书中并未约定涉案房屋违约责任等内容，双方明确约定该房屋的交房日期、配套及其它情况由双方在签订商品房买卖合同或补充协议中约定，原告提交的证据亦不足以证实被告明确向原告承诺了具体 ...

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产权式商铺交了定金能退吗

其实就是买了一个地块，四周是没有墙的，以后自己无法经营，只能交给美吉特统一管理出租。他们说以后可以自己经营，也可和他们签合同委托经营，但实际自己以后要是想年和第二年是百分五的租金，第三年百分六，第四年后是百分九。看到网上说商品房销售管理办法里第十一条，开发商不得以包租或变相包租的方式销售。还有不得 ...

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购房合同面积纠纷

签订购房合同时开发商未按《商品房销售管理办法》23条规定向买受人明示该办法和《商品房买卖合同示范文本》，并且拿事先划掉对买方有利条款的合同签订，合同登记面积131平米。交房时又换用不同的面积测量规则，导致阳台面积和公摊面积增加，总面积增加超过11%，要求补交房款。可否以合同欺诈起诉，会得到支持吗？...

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安置房面积超出合同所写面积3%怎么办

根据建设部88号令《商品房销售管理办法》第二十条的规定，规定合同中应当明确合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，并规定了合同未作约定时的处理部分，由开发企业按房价款双倍返还购房人。而开发商与房管部门却说这是商品房，安置房与商品房不一样。所以今特来请教大律师：拆迁安置房面积超过协议面积3% ...

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我的安置房的面积超过协议上3%，多余的咋办？

根据建设部88号令《商品房销售管理办法》第二十条的规定，规定合同中应当明确合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，并规定了合同未作约定时的处理，由开发企业按房价款双倍返还购房人。而上海袭明房地产开发商却说这是商品房，安置房与商品房不一样。所以今特来请教大律师：拆迁安置房面积超过协议面积3% ...

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拆迁安置房面积超过协议面积3%，怎么收房？

根据建设部88号令《商品房销售管理办法》第二十条的规定，规定合同中应当明确合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，并规定了合同未作约定时的处理，由开发企业按房价款双倍返还购房人。而上海袭明房地产开发商却说这是商品房，安置房与商品房不一样。所以今特来请教大律师：拆迁安置房面积超过协议面积3% ...

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