2007年买的房子2009年交的房，至今开发商未办理下来房产证，我想以更名的形式卖掉这个房子，如果有人买了房子，我之前缴纳的契税是否有退还？（另：更名这个情况除了在开发商处是否还有其他渠道？） 所有费用已经清帐，是否可以公证后直接去房产局进行更换备案或者更名及过户。...
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2013年5月1日交房，合同约定：在商品房交付之日起150日内，为原告办理房屋所有权证书；逾期办理，按日计算被告向原告支付总额万分之0.01元的违约金（实际交房时间是2013年5月1日）。但交付房屋后至今已三年多时间了，被告却迟迟未办理房屋所有权证。业主多人多次督促，但被告一直以种种借口拖延推诿。...
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开发商逾期办理房屋产权证410天，我起诉要求按合同约定的总房款的万分之五/日支付违约金，但因无法证明我的损失金额，法院判决开发商按万分之一/日支付，请问我怎样证明我的实际损失？谢谢...
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我与重庆银海房地产开发（集团）有限公司 法人代表 蒋利 于2016年8月22日签订购买门市的买卖合同，双方约定由重庆银海房地产开发（集团）有限公司在2017年10月份前办理房地产权证，至今几经交涉下对方都不能确认办证时间，一拖再拖，我该怎么办？...
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，咨询了多方法律人士都说我们是稳赢的，法院这样判决完全是笑话。关键是开发商有个外甥女在中级法院当庭长，徇私舞弊。我们如果败诉了怎么办，这社会完全没有公理 月30日前建好住房，办理好房地产权证证件，交付给乙方”。该条款约定的交付内容为房屋和产权证。同时，该协议第五条违约责任“甲方逾期交付使用超过10天， ...
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好！事情是这样的由于开发商逾期不给办理产权证所以上法院起诉了开发商，诉讼请求是这样的，请求判令：一、开发商立即履行合同义务办理房地产权证；二、开发商 办理土地证，请教律师：1、 我们是否可以重新起诉请求办理土地证？2、如果诉讼会不会存在重复诉讼？3、如果重复诉讼成立我们应该怎么办才能拿到土地证？谢谢！ ...
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你好！事情是这样的由于开发商逾期不给办理产权证所以上法院起诉了开发商，诉讼请求是这样的，请求判令：一、开发商立即履行合同义务办理房地产权证；二、开发商 办理土地证，请教律师：1、 我们是否可以重新起诉请求办理土地证？2、如果诉讼会不会存在重复诉讼？3、如果重复诉讼成立我们应该怎么办才能拿到土地证？谢谢 ...
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期房价款（含定金）人民币伍万元整（￥50000.00）. 二、□甲方承诺于 年 月 日前办理一手产权证、土地证、该费用由 方承担。 □甲乙双方约定于 年 月 日前办理 合同总价万分之五支付滞纳金，逾期超过十五日按违约处理。 六、甲乙双方买卖的房屋按套计价，不因面积做调整；因开发商面积误差多退少补的费用 ...
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我买了一套商品房，开发商一直说没拿到大产权证，不能给我办房产证，我仔细看了一下购房合同上面关于产权登记的约定，上面是这样写的： ------ 已付房价款的万分之1向买受人支付违约金。逾期360日以上的，买受人有权单方解除合同。 本条内容办理房屋权属证书日期详见补充协议第七条。 ------ 补充协议 ...
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变更并签署了新的购房合同，一切都是我父亲代为办理的。直到2010年孩子要上学需要房屋产权证，我又找到开发商，开发商说马上就可以办下来了，前段时间终于通知我去拿 ，什么都没填写。请问这种购房合同具备法律效应吗？如没有填写违约责任，是不是开发商可以不予赔付？如可以赔付又从什么时间起算呢？像我这类的案例，是 ...
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