房产行政服务大厅窗口故意为他人办理第=套房产证并以此为抵押物，办理了他项权证，作了第=次抵押，后由第一抵押权人申请法院将抵押物拍买了。第二次抵押权人才知道受骗了，债权也无法实現。現第二次抵押权人要提起房产局的行政诉讼，请问其法律依据是什么？...
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9月乙起诉张某并保全这批机器，法院予以查封，并判决给乙受偿。2014年底第一抵押权人甲起诉张某，另一法院判决甲优先受偿。 请问：是第一抵押权人张某优先受偿，还是先判决受偿的乙优先受偿？ 也就是说保全人能不能对抗抵押权人？ 谢谢...
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2011年1月，我作为甲方与乙方签订房屋买卖协议，同年3月办理产权变更手续。但是，在办理产权变更后，我才知道这套房屋在2010年已被乙方抵押出去，现抵押权人向法院诉讼。请问：我的物权是否优于债权，如果抵押权人向法院起诉，法院是否会判令我的买卖协议无效，或者判令房屋归抵押权人所有。...
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同时又是债务人）又向C（债权人）借款100万，想要把A的房产债权转让给C。办理抵押权证需要的借款合同双方怎么签？A和C？ 4、A的房产证 中遗失，因现在房产证和土地证合并不动产证需要偿还之前各类债务才能补办。 请问： 1、抵押权证是否可以变更债权人？抵押金额是否可以变更？借款合同怎么签？此事应如何完善 ...
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，做了动产抵押登记，抵押合同未到期 请问：1、在抵押权人没有先行使抵押权，其它债权人申请执行的法院是否可以查封评估拍卖抵押物？ 2、对于申请执行人申请首先 的抵押物，在主借款合同和抵押合同到期后，抵押人和抵押权人想继续办理展期借款和抵押，在查封状态下的抵押物，双方办理展期借款和抵押合同展期协议是否合法 ...
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第2号) “抵押权人为非金融机构，其抵押借款行为依法应当办理有关批准手续的，应当提交有关批准文件” ,因借贷而产生的土地抵押,只能登记发证给银行等金融机构，否则应当提供有关批准文件。如果抵押权人为非金融机构，是能否直接登记给非金融机构，需要向谁提交什么权力机构什么样的批准文件，批准手续如何办理？谢谢 ...
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由于民间借贷问题，有一人用一套房屋以民间借贷的形式向他人借款，但没有到登记部门登记；现在还款时间到了，抵押权人要求借款人还钱，但借款人不还，抵押权人就到房屋登记部门要求限制借款人的房屋过户，请问登记部门有权力限制这套房屋的过户吗（注：抵押权人没有向法院起诉）...
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房，并在银行办理按揭贷款，以所购房产向银行提供抵押担保，办理了抵押登记，银行为抵押权人，张三为抵押人。该二手房在张三之前有过二次房屋交易，最初的房屋 为被告，法院判决房屋交易无效，但诉讼各种未列银行（抵押权人）为第三人。现在张三不还银行贷款，银行的抵押权也面临丧失的风险，银行如何做能够保障自身的权益？...
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执行早）请问：在债权人丙没有申请要求拍卖债务人甲房产的情况下，又是被丙查封的房产情况下，抵押权人乙不管该房产在查封情况下，法院也不通知丙债权人，丙得知拍卖还在评估中（房产实际价值小于乙的债权），今作为债权人丙应怎么办？请指教，谢谢。...
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请问：最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释法释（2009）11号第二十条第一款的 规定：房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有变动的，可以击破租赁合同。现请问律师是否有其条例？那么承租方的利益将受到损害，本人该怎么办？？...
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