年1月13号，我通过“金汇地产”（中介）买了套二手房。房子属于夫妻共同财产。购房的所有手续和合同都是委托中介方办的。我与中介方签订委托书办理两证 。税局核查我这套房子申报纳税时，涉嫌提交伪造的《房地产买卖合同》。我拿着这份红头文件到税局（房地产交易办税服务厅）咨询，是卖方应交的营业税和个人所得税没完税 ...
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己4月8日签订二手房一头买卖合同，并收到买家定金三万。合同规定4月20日前办理银行按揭手续，首期楼款九万于交易递件受理当日付清。并规定5月20日前到房屋登记机关办理申请买卖手续，如因房管局或银行等合同三方以外之原因导致交易延迟，则交易时间相顺延。至今为止，银行同贷书没出来，还没收到 ...
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己4月8日签订二手房一头买卖合同，并收到买家定金三万。合同规定4月20日前办理银行按揭手续，首期楼款九万于交易递件受理当日付清。并规定5月20日前到房屋登记机关办理申请买卖手续，如因房管局或银行等合同三方以外之原因导致交易延迟，则交易时间相顺延。至今为止，银行同贷书没出来，还没收到 ...
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二手房交易，我是卖房，于去年8月23号签订的买卖合同，约定180天办完产权过户，期间发生了一些事情，在约定期限内，没有走完程序。经过双方协商，在原合同到期前签了一份补充协议，主要内容是又延长100天，并明确了网签时间！现在中介以公司政策为由，要求重新签订 ...
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房屋交易10月6日突然发布限购，但二手房可以买卖，对方任然具备购房资格，只是首付由35%提高到50%。之前已通过中介与买方签署买卖合同， 需支付对方20%的违约金。现在对方认为“限购提高首付属于不可抗力”要求终止合同。 这种购买二手房提高首付款的规定，属于不可抗力吗？ 我个人认为对方可以通过筹款继续 ...
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房屋交易10月6日突然发布限购，但二手房可以买卖，对方任然具备购房资格，只是首付由35%提高到50%。之前已通过中介与买方签署买卖合同， 需支付对方20%的违约金。现在对方认为“限购提高首付属于不可抗力”要求终止合同。这种购买二手房提高首付款的规定，属于不可抗力吗？我个人认为对方可以通过筹款继续履行 ...
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进行交易，我不同意，要求按原商议正常流程进行交易，买方不同意，故此次交易未成功。正式买卖房产合同未签，但有签定金合同，买方己付，但主动提出只要原额返还即可。而中介还是要求收取佣金(两本产证签定金合同时压在中介处了)。请问，①二手房交易不成立，中介还能收取佣金吗？②交还买方付的定金时，是否要 ...
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。 本人于近期购买某二手房一套，已经向房东支付5W订金，并签署《房屋买卖居间协议书》和《佣金确认书》，首付未支付，也未签署房屋交易合同。 目前已到 花费工作时间累计不超过4小时，且该中介公司作为本地区垄断中介，该房屋下一次交易也肯定在其公司进行，故其实际损失有限。所以本人认为中介要求我承担全额居间费的 ...
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1.作为卖方，我在中介处买卖中介三方签订二手房交易合同。谈论时买方想要卖方房内的家具电器,但签订合同时,一式四份(四份的字体内容应完全一致 发现在签订合同时，买方尚无公积金贷款资格。买方称已经告知中介,但卖方不知情。签订合同后2个月之久买方公积金贷款资格均未获得,漫长等待后买方获得资格,房屋交易才完成 ...
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刚盖起。卖的人家不想要了，我想买，可是本集团房产公司对于私下交易不过户。我们就想签二手房房屋买卖合同再做个公证，谁知也不给公证。请问这种情况怎么办？我们问过本地律师即使写了二手房房屋买卖合，一旦打起官司来法院也不会受理，我该怎么办？作为买方，如何维护自己的权利？...
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