了合同,并将2万元定金交由中介代为保管。卖方的房子为抵押房脉,合同上已明确写明待卖方将房产抵押赎回且拿到房产证再进行房屋买卖。前几天经卖方同意 的0.02%作为违约金,,违约超过15天,守约方有权要求违约方解除合同并 让违约方承担定金责任、佣金损失、服务费损失及其他违约损失。请问一下如果现在在合同期内 ...
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你好律师,我想问一下关于房屋买卖合同的事,我在2014年12月22日通过中介与买方签订了买卖合同,对方交了一万元的定金,但合同上没写交房款的期限,对方 打印了一张通告,交给中介通知对方在规定的日期来交房款,到时不来算对方违约,定金不退。请问我写的这个通告起法律作用吗?到时他不出来交款,我可以把房子卖 ...
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房屋买卖合同:姐姐的房屋产权未满5年。最近她将房屋预售给中介,給对方看了所有资料,签了合同,没有公章,拿了定金。房产证户主是姐姐的妈妈,公证处不予办理过户。房屋卖就不掉,那姐姐违约吗?合同生效吗?最后姐姐是打算不卖房屋,退掉定金。...
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结婚证(因上海单身非户籍不能买房),但是因为个人原因在这段时间未能办理好结婚证书,所以临近45天通知中介不能购买房屋了,也愿意用定金补偿房东等我的损失。但是后来发现在居间合同旁有房屋买卖合同附件,其中提到如果守约人提出诉讼,对方要赔偿房屋总价的20%,故此我 ...
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天内交易。如到期乙方不买定金作废不做赔偿,如甲方不卖则双倍退还定金给乙方。 ------------------------------------------------ 分割符里的内容是房屋买卖合同里的其中一条。 签订合同后,甲方到银行拿出了房产证,房产证要注销抵押登记才能办理过户手续。 甲方( ...
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七八年前,我作为卖房人,与王某签订了一份房屋买卖合同。房子是小产权的村房,暂无房产证和土地证。他交给我一万元的定金。数月后,他又反悔 近日他又到我家气势汹汹的索要定金。请教:1、我和王某签订的房屋买卖合同合法吗?2、索要定金的诉讼期限是多少?只改正几个字:“我就想公安部门报了案。公安部门传他去教育了一 ...
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签订上海市房地产买卖合同(网上备案专用合同)后,付款至50万(含定金10万),双方约定交易过户后全额付清。交易时发现原业主权证上土地使用权为划拨, 我该如何处理这事,来保障自己的合法权益?同时在双方未能协商解决纠纷的二星期内,原业主又将房屋出租第三方,面对上述情况又该如何应对?恳请指教谢谢如果合同中又 ...
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以下原因,与中介并卖方仓促签下定金协议:1、家中老人很是喜欢屋顶,认为自己有一块地,可以种下菜呀花呀啥的打发时间;2、房屋有维修基金,自己不用再 面积,将屋顶作为卖点的虚假宣传,隐瞒未交维修基金和屋顶不可用以买卖等真实情况,诱使我们在购房合同中做出错误的价格判定,属于欺诈行为;卖方和中介利用我们想完成 ...
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您好,我前段时间签了买卖房屋合同,合同里约定房屋面积89平,总价格46万,交了1万定金,之后发现房屋实际面积比合同面积少3个平方,我希望减少这3个平相应款额,卖房不同意,我们没谈下去,最后卖方返还定金时只返还了7000元,我现在希望他返还剩余的3000元,通过法院能否胜诉?胜诉主要依据那些 ...
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电子签名法》第3条第3款的规定,涉及土地、房屋等不动产权益转让的文书不适用“电子签名、数据电文“。房屋买卖产权转让当然是要在房管部门双方当签订书面合同为准,当然该书面合同不能以”数据电文“为表现形式。但应不会是个误区吧,房屋买卖转让前按惯例双方先约定的落定金共同约定约束的责任又是另一层意思吧...
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