乙方买了一套甲方的二手房子，再买之前甲方将房租给丙方。（合同都是甲方与丙方之间签的） 乙方还有几天就办过户了，有一点乙方在买卖合同上签了个补充协议“甲乙双方友好协商一致同意，该房产过户后，租约转至乙方。租金：人民币#￥%转至乙方。 问题：乙方想过户后房子急用，不再出租了。 ...
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于2021年1月20日签署了买卖购房合同，我是卖方，因为买房社保没满1年所以合同规定于2021年8月31日前办完所有过户手续。中途6个月左右签署租赁 不知道什么时候能通过，因为二手房审核放贷周期太长，我联系中介让他收房中介未回复我，没有积极解决购房合同逾期及租赁合同到期的问题。请问这种情况怎样收回房子 ...
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我的房子最近在进行买卖，已经和买主签完合同，去过房产局调档了，但是发现买主总是有一些莫名其妙的问题，我就有些担心了，毕竟我的房子是二手的，里面一些家用电器也用了很长时间了，想问一下如果房屋过户后，买主在房子里出现任何事故，比如用电和煤气，阳台栅栏之类的 ...
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我想买一套二手房，该房主现在还没拿到房产证，我们想自己签证一个合同约定好相关的事宜，先付给房主房屋总价的30%首款，我通过银行转账方式把线 帮他还每月按揭贷款，同时房主把他与开发商签订的商品房买卖合同原件与所有票据全部给我，等该房的房产证下来后在把产权过户给我。我们这样交易受法律保护吗，有没有什么风险 ...
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开死亡证明，中介带其母亲和房东一起去开证明，当时都无异议，本来约定6月15日过户，但昨天（6月16日）房东老婆（非产权人）通知中介房子不卖了，也不去中介拿房产证，也不退我定金，也不接电话。我想咨询以下几个问题： 1.房屋买卖合同是否有效？ 2.如果走司法程序，我胜率大不大？ 3.能索赔到多少钱？ ...
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二手房交易，签订了房地产买卖合同。我是乙方，若甲方房屋中有户口没有迁出，可能是甲方上家的户口，又不能强制迁出，所以我拒绝过户。这个是否算甲方违约，我能得到赔偿吗？...
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二手房已付定金，由于签合同时没有了解清楚其产权等问题，事后回想起来。因为签合同时是与业主的弟妹签的，不是业主本人，经了解，房子是业主弟妹购买，用业主的名供房，现已到公证出公证，其房屋的买卖由其弟妹负责，包括收取定金及款项过户等。由于家人不喜欢那房子，现时想退定，不知道能否退回部份定金。...
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号和中介、买家签订了二手房中介合同，约定签订合同后7天内买家提交贷款资料，买家贷款预审通过后借给卖家24万元用于解押卖家房子，解押后2天内过户。银行下款直接给 在15天内筹措全款支付，否则卖家解除合同；3、签订合同之日至银行解押日，房屋按揭贷款由买家承担。中介和买家都不同意。请问，能否自动解除合同？...
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我于今天3月通过中介买了一套二手房，房东净得58.7万，另付中介两万块，中介称可包断过户等一起其他费用。26号左右拿到房产证后，中介 发票是否能更改？或者有其他的方法可以进行补充说明？ 另外，新国五条出台，其中提到“买卖房屋另交增值部分个人所得税20%”，以后卖房是以实际发票还是评估价为准？这会不会对 ...
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我买了一个二手房，卖家不肯出他的营业税，想房子满5年，再过户，我又不能给他垫钱！怎么半？？ 我现在的做法是，签写了一份买卖合同，卖家在合同上答应了，如果反悔，将赔偿我房屋价格的双倍赔偿金。 这样的合同有效果吗？受法律保护吗？ 只是签了字，没有盖手印，也没有公正 ...
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