二手房买卖过户后贷款 -法律咨询搜索

房屋买卖合同

房屋转售第三方或作其他抵押。产权过户后定金直接转为房款； 2乙方委托丙方向银行申请个人商业二手房，用于支付给甲方。按揭贷款具体金额以银行审批为准。如因买方找担保公司如按揭无法办理或出现违约责任与中介无关. 因买方高频高贷异地户口银行贷款审配没有通过，不付钱是否承当违约责任.卖方有权单方解除合同吗...

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二手房转让问题

我有一个按揭贷款20年，现已经还了三年的商品房，欠朋友钱，房子打算转让给朋友，去公证处公正了由他全部负责房屋的转让买卖，房产证公证书等全部都在他那边，本来口头说好房子卖的钱给他，后面房子过户给他由他还按揭，可是公正完房产证给他后他就不接电话也不还款了不办理过户， ...

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二手房交易问题

我在3月26日与中介去看房子，当天晚上就签了房屋买卖居间合同，交两万元定金。因房主当时不确定房子是否满5年，所以口头约定一个星期左右确定是银行按揭贷款，所以合同规定房主5月10日前先配合我去银行办理银行按揭贷款申请，待审核完成后再办理过户及付首付款。期间我打过很多电话催中介给我办理贷款以及其它事情 ...

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二手房

房子解压的款给了我们并且房子解压办理进行一半，和中介、买方三方签订了房屋买卖（居间）合同。现在老爷子说什么都不让卖，并且因为这个事情家里已经闹得不可开交。约定，甲乙双方应在本合同签订后个工作日内，共同到房管局立契（过户）并办理立契（过户）相关手续或到银行办理按揭贷款手续。这个时间签订合同时没有填写 ...

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二手房交易

房子解压的款给了我们并且房子解压办理进行一半，和中介、买方三方签订了房屋买卖（居间）合同。现在老爷子说什么都不让卖，并且因为这个事情家里已经闹得不可开交。约定，甲乙双方应在本合同签订后个工作日内，共同到房管局立契（过户）并办理立契（过户）相关手续或到银行办理按揭贷款手续。这个时间签订合同时没有填写 ...

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房产纠纷

你好：我于2011年三月与卖房人签订了二手房买卖合同由于政策原因按揭贷款现在没批下来，房产证五月份已过户了但我没住进新房，房证在中介那里。合同约定付款时间以银行放款为准，卖房人要我付利息给他合理吗？土地出让金是我交的，如我撤消合同后能拿回出让金和定金吗...

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请问我的情况能解除购房买卖合同吗

我出售了一套二手房通过中介,房价20万,首付9万.合同上要求于7月23日支付6万现金,然后我方过户到买方后,买方才能凭交税后的票去提公积金付协议拒绝接受6万,要求买方一次付9万首付现金.二.买方需要贷款买房,除了首付9万,他们还需要从银行贷款11万,而且签合同之时,中介口头保证能贷11万.但现在银行 ...

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二手房未约定付款期限

买卖合同上未约定具体买家付款期限，只填了银行贷款下来后七个工作日，现在还没过户，能否要求买家签订补充协议？如果买家不签怎么办？我是否必须要过户？？...

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房屋买卖

请问，我在买一套二手房时，房主与中介均口头说房屋没有营业税（已出五年）在合同签订后，办理完贷款申请手续，在房产证过户要缴纳契税时，由地税局看出房产证未出五年，要缴纳营业税，这个费用应该由谁交？（合同中说明过户费用由乙方承担）是不是构成合同诈骗？...

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担保、有权处分问题

我通过中介，签订了一个二手房买卖合同，由于买方在银行曾办理了按揭贷款，并在与我签合同之前一天才解冻了房子，因为买方两年钱借了她亲戚的钱还有14万但物权效力待定，看有权人是否追认，若不追认，则看买受人受让时（我理解为过户时）是否是善意，善意时才能原始取得，获得真正的无权，否则，原实际所有人有权追回。） ...

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