代收了说是后期物业水电交接完当天给我，并且收了我房子二证。现在问题是签完合同至今己经过去二个月了（时间己超过过户时效），由于买方的自身的原因，一些 二证和二万元定金我不打算起诉他们了。如果按合同上来，属于买方违约，订金应该是双倍赔偿，并且违约金是按房产交易总金额1%来赔偿。想请问下，我现在应该怎么办， ...
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交易房屋为拆迁补回，经中介与买家签订买卖合同，因当时并不知道车库无产权，所以买卖合同未注明车库无产权，开发商办理房产证时才告知，开发商以书面形式 口得知车库无产权并且同意过户），后买家以车库无产权为由拒绝支付余额，买卖合同注明房产证过户后一个月支付余额，现已逾期。请问我方是否存在过错？买家是否存在违约 ...
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我于6月2日买了套二手房和上家签订房屋买卖合同，于7月30日去房产交易中心做了房产变更手续，因为是纯公积金贷款，所以到现在还没拿到房产证，按照合同，上家应该要将房屋钥匙等交付给我，但到现在一把都没有，我要去看我的房，还要去征得里面房客的同意，（里面 ...
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笔录，大致意思是该房屋卖给他。后来，我们也一起到房产交易大厅办了手续，但因那天没办完，未签订正式买卖合同。因我在外地工作，就离开房屋所在地。买房人因联系 低于市场价格，仅仅是房屋的贷款余额及银行拖欠利息。2、我是否可以起诉，要求对该房产的实质所有权。问题是，在未告知我的情况下，买房人就将我告上法院，太 ...
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我与老娘始终共同生活在一起，并一直赡养照顾老娘到今年去世，2006年老娘把房产直接到房产交易中心买卖过户给我。买卖过户时合同的价款是13万元，合同标注的价款13万元给了母亲，但没有叫母亲写收到条。这13万元老娘又在这些年里给我花了。今年老娘去世后，家里 ...
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5万，一次付清，并一直入住至今，买卖合同协议齐全，有中证人。 房子原所有者马父已去世，其有子女5人，四女均已出嫁，房产交易是与其儿子马某进行的，农村均无房产证，马某就将土地使用证交予我，不过一直没有过户。现房产增值，马某反悔，多次到我家中来闹。 近期集结姐妹四人起诉法院，起诉理由：房屋应 ...
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买房人是外地个体户，属限购人群，我们合同是签署，结束。现在买家在农行贷款下不来，又不想换别的银行贷款。我们合同里有一条补充条款对卖家不利：由于不可抗力或政策变化的原因（非个人）导致无法完成交易的，双方同意顺延，互不追究违约责任。如无法达成交易的，家方应于 ...
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我与房主在中介处签定房屋买卖合同，并交纳5万元定金，期间中介承诺无个税，并补充合同若有的话由中介方承担，房主亦无异议，合同标明所有税费由我承担，但在过户中交易部门要求交纳个税，想请问您，我可以要求退还定金吗？应该问谁主张卩...
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我与房主在中介处签定房屋买卖合同，并交纳5万元定金，期间中介承诺无个税，并补充合同若有的话由中介方承担，房主亦无异议，合同标明所有税费由我承担，但在过户中交易部门要求交纳个税，想请问您，我可以要求退还定金吗？应该问谁主张...
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房产问题。是个loft，层高4：85米。现在他的合同上只写半层的面积，单价扩大一半，保持原价不变。合同上的户型图还是按照两层的实际情况.并且在合同签订时会写一个 装的两层小复式，不是我改装。而且，他只算了一层的面积。合同中只说明一层的面积，然后把每平米单价扩大一倍，总房款不变。所以我很担心以后交易。...
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