各位律师你们好。我租了一间商铺因为自己没有时间去经营，而转租给了别人，当时出租方没有提出异议，但也没有书面文件。现在三年快到了，出租方说 ，没有交物业管理费（因为物业并没有履行业务，交了2年，半年没有交）。没有交书面续租申请。（合同上没有写明日期需要多久提交书面文件续租）。现在离合同到期日还有1个半月 ...
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店铺被商场以很高的价格出租出去，但我们原本的合同里面有规定租金和管理费的涨幅不超过原有的10%（我们合同一年一签）。现在商铺想以合同过期为由过度涨我们的 人员又把商铺转租他人收取转让费，从中得利，这样的事情已经发生过），在去年续签合同的时候租金就被涨了30%左右，现在这件事情弄的我很头疼，想咨询一下有 ...
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业主在委托经营期间2016年私自把商铺租给商户了。违反了委托合同约定。现在业主拿着租金确认单向法院起诉2016至2020年的租金。公司只认可欠付到业主私自出租前的租金。法院要公司先起诉撤销欠付租金单。公司要基于什么法律条文行使撤销权呢？...
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因同业主单位签约商铺是可以进行招商分租业务，商铺往年都会有水浸情况（年年雨季都会有水浸，严重是到80cm），水浸情况未在合同进行说明，导致对商铺进行分租是很难招商，请问是否可以撤销终止合同并要求退回押金。谢谢~...
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您好！我有一个火灾案，是纵火案，因我租的房子是单位的临街商铺，单位将临街商铺后的停车院坝及仓库出租给别人搭建成彩钢棚开成超市，搭建的彩钢棚(无任何审批 ，后我提起了刑事附带民事提起了诉讼，纵火人处得到了一小部份赔偿，后了谅解书，中途我又提起了合同之诉与单位诉求赔偿，当时法官问选择侵权还是合同之诉，选择 ...
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您好!我2013年在苏州渭塘买一商铺，包租5年，前三年房款总价每年7点算租金抵购房款，后两年付租金，现在提出后两年付租金的30/。一次付商铺给我们自己出租，还有就是每季度付原租金的一半付两年到合同满了商铺给我，我讲如果当初讲清风险愿意买了我承担，他们承诺有合同以合同讲话，现在他们违约我怎么办.....
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我现在想租一间商铺,但此商铺的土地是划拨取得,听说这样的房屋是不能出租的,以此所签署租赁合同也是无效的.所以想请问划拨土地上的房产能出租吗?...
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收入。 我方租金是交由超市方，超市方拥有该地下商城所有场地经营权及出租权，当时我租凭该商铺是因为超市有大的人流量并且在正常经营的状态下，该地下商城目前有 13：30以后才开启主大门。 3、超市方不愿意承担10月11-16日对我商铺造成之损失。 4、超市方10月11-16日之间经营或非经营状态，从未书面 ...
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租金是要交税的，是不是应该业主来交。租赁合同上写着：出租方应出具发票，所产生的税费由承租方承担。这是什么意思，商铺租金产生的税费是我来交吗？听说要交 ，听说每个月营业额不超过三万是不用交税的，那我去税务登记的时候会不会跟我要商铺租金的税呢？我在交租给房东的时候是不是应该要发票，拿着那个发票去税务登记就 ...
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。因为开业时间不合适导致本人无法继续租赁。但商场为此不肯退还我的意向金，意向金协议书中规定“甲方通知乙方签订租赁合同之日内三日内，乙方须与甲方签订租赁合同，否则 放弃该商铺租赁权，甲方不予退还意向金，并有权将该商铺出租给其他商户”。但其未叫我签订合同前已经向该商铺提出不再租赁的要求，我还能要回意向金么 ...
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