我最近出售了一套房屋，有房屋准建证和土地证，但是没有房产证，双方已经签了合同，交了定金，现在买方不想购买房屋了，要求我全额退还定金，我该怎么办？ 所签的合同是否有效？...
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自己的房屋全权委托这家公司代理销售。这家公司以自己的名义与购房者签订房屋买卖合同。合同履行后，因购房者是限制民事行为人，监护人不予追认。购房者要求退房，这家私人房屋 了，公司黄了，找不到人。请问购房者是应当向这家房屋代理销售公司要求退房，还是向委托出售房屋的所有权人要求退房。他们是否应当承担连带责任。...
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本人有一套房屋出售，与购房人签订了房屋买卖居间合同。因购房人没有足够的首付，把房屋做高40万减少首付款。后银行不同意贷款，购房人未与本人协商，更改为其妻子贷款，也未重新签订贷款协议。其妻子贷款银行也未同意。因房屋买卖协议上未规定贷款期限。购房人有哪些违约行为？现在想解除房屋买卖合同，应该怎么办？...
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房东在我租赁合同有效期间将房屋出售给第三方，房屋过户前，第三方表示房屋会继续出租给我。但房屋过户后，第三方表示房屋不再出租，要我搬出。合同上说违约方需赔付2个月房租，房东和第三方都表示责任不在他们，请问现在我该找谁赔偿？麻烦联系我qq1665355042...
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房屋合同已到期，未续签合同，下年度一季度租金已缴纳。现房主预出售该房屋。让我一个月内搬出。一季度剩下租金与押金也不退还，也不续签合同。电话沟通一直拖。已经有一个多星期了，问题还未解决。这样房主是否存在违约？该承担哪些责任？...
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，又集体买断了这房子的所有权，拿到了房产证。 建筑面积45平。 2009年签订的房屋回迁合同，不足50平补齐50平，另外加面积，按照2700/平的价格购买，所以我就加了20平方，写的是70平，两室一厅。 合同上写明是2011年前交房，时至今日还没交房。 前期签合同的开发商（甲 ...
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我们把实际情况告知买主，买主仍坚持不迁户口不过户。请问：1、在签署二手房屋买卖合同当时不主张迁户口的，且明知原房主不迁户口对买方构不成任何影响的， 4、卖方作为守约方是否有权追究买方和中介的违约责任？5、卖方何时有权重新出售该房产？5、原房主不授予委托人处理户籍问题的权利，委托书中仅仅委托受托人代为 ...
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，由于当时（2002年）乙方以38000元的低价出售于甲方，所以现在便与甲方协商以现在房屋出售价即5000元一平方的单价要求补偿50%给乙方才同意过户办理。 而当时的买卖合同没有手印和落款，只有甲乙双方身份证号码和签名（乙方只有一人签名），还有一些并不详细的收据和欠条。 ...
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92年签署的宅基地合同，合同中对房屋进行了买卖条款的说明。但重点是注明“不出售宅基地”，请问此合同是否有效，或应作废？假如合同依然有效，那目前关于宅基地拆迁的补偿方案是否应该给予房屋出售者而不是房屋拥有者？如无效，请告知原因，谢谢！...
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我出售一套有银行按结的房屋让中介代卖了.要求买家一次付清房屋谈的价格.我负责去银行解压.过户.过几天中介打我电话说买主没有没有那么多钱.又 我因比较忙没有时间去过问.现在已经过有4个月了.有请问我可以去法院起诉买家违约.要求中止合同.给于违约金10万元吗? (这样的官司要打多久.什么时候可以拿回房子....
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