房屋买卖,我买张三的房屋,没有经过中介,房屋全款已付清,买卖合同协议已经签订完毕,签字都是张三本人,但房产证还没来得及过户,张三因故去世,家有妻子,儿子未成年。现在想把房产证过户,我该怎么办。...
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您好律师,想跟您咨询个关于房屋买卖户口未迁出的问题。我给孩子买了个学区房,付给我的卖家刘首付款后得到房产证,在准备把房产证放到基金管理处准备给我卖家刘放 时未迁出户口,我上家刘可否对现在没有夫妻关系的他们一同告上法庭要求王某迁出户口?因买卖合同上表明卖房时需要腾空此房屋户口;2:我可否因我上家刘没有给 ...
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处有备案的,还可以改的吗? 并且是08年的合同,并且房东说房产证没有做过还,没有房产证的房子是不能拿来买卖的吧,为什么08年签下的合同, ,开发商,房东一起签协议?) 这个协议中需要明确规定哪些内容? -我想没有房产证也就不能买卖此套房屋,我和他们这样签一个协议,是否可以得到法律保护? -要改合同 ...
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万,远远超过当时房价,因为我爸考虑要跟我家的以后重建,盖在一起,所以也没有想那么多。房产证和土地证没有过户(土地证后来过户,是集体土地),现在这 ,但在审判实践中据此判断是否存在债的关系方面,还是有一定的证明意义。例如,房产证的交付可以证明双方当事人之间可能存在房屋买卖合同关系,可以证明卖方有交付房屋 ...
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第十九条作出了对购房者有利的解释:在合同没有约定购房人取得房产证期限的情况下,按第十八条解释:购买期房的购房人自房屋交付使用之日起90日 规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同2009年10月签定但是到现在2010年12月住户还没有得到房产证20多住户都没有领到 已经好几次手机通知过 ...
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桂园三街九号208房的房地产,面积以房产证为准出售给乙方。该物业依其原状出售,不受保修等服务,乙方可实地查看,一旦簽署房屋买卖契约,即乙方已对该 双方在房屋交易期间或日后出现有关债权、债务及法律纠纷与本中介行无关。 6、签合同本人,承诺共有人办理过户可随时签名,如有一方故意拖延不作办理,签合同本人承担 ...
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一房屋,由于不懂法律规定,只是在买卖双方当事人之间签订房屋买卖合同,将“房产本”转移给买家,交付房屋,并没有进行房屋产权过户登记手续。后一直未办理房屋 归属谁?如果按照房产证上登记户主来归属,那买家能否得到补偿?通过何种方式,如何获得补偿? 如果,当初买卖双方,不符合政府对房屋买卖的规定。也就是说, ...
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!我是卖方,我于2015年底在中介签的房屋买卖居间合同,总价款82万元,到目前为止,买方共给我了20万元。因房产证一直没办下来,所以没过户,现不想 合同有一些条款约定不明:1.约定定金是20万元,首付款也是20万元,但没标明是否定金转成首付款。2.贷款具体数额没有约定,买方当时说也可能全款,但合同里也 ...
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您好,我在上半年将自己唯一的一套房屋买卖,已与对方签署了中介买卖合同,对方也如期支付了五十万首付房款,我也与对方在七月份做了房屋交接(物业未交接),买房人只是在十二月一日才入住,我现在因个人债务过多而无法偿还贷款,现在房子没有房产证,只有正规的备案合同,具体房产证合适办理,开发商 ...
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您好,我在上半年将自己唯一的一套房屋买卖,已与对方签署了中介买卖合同,对方也如期支付了五十万首付房款,我也与对方在七月份做了房屋交接(物业未交接),买房人只是在十二月一日才入住,我现在因个人债务过多而无法偿还贷款,现在房子没有房产证,只有正规的备案合同,具体房产证合适办理,开发商 ...
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