我4月6日买了一套二手房，签订了购房合同，现在卖方和中介有几条违约行为： 1、签订合同时，关于房屋是否出租问题，卖方存在欺瞒。购房合同约定， 月9日和担保公司公积金贷款面签。当天，我提出补充约定户口条款，卖方起先拒不同意，并指责我们是想违约，所以拿户口说事，还加以辱骂，因户口无法达成一致，担保公司人员 ...
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这是一个购买二手房是见到的合同，我想了解一下这个合同本身是否合法，是否受法律保护。这个合同有没有欺诈行为。合同样本：购房协议 甲方（房产实际所有人 ，故该房屋产权证暂且无法办理，暂以该协议为证，但甲方承诺自收到丙方购房款后，甲方保证丙方能得到该房产实际拥有者的一切利益。 为了确保房屋买卖顺利进行，根据 ...
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在中介购买二手房合同约定需要向银行申请贷款46万，但是银行对房产评估最多只能达到38万额度，无法达到约定46万。是否可以解约，是否属于违约。根据《 》法办〔2011〕442号文19，对房屋买卖合同明确约定以按揭贷款方式付款，且买受人能够举证证明其确因首付款比例提高、贷款利率提高或不能办理按揭贷款等因素 ...
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年5月底我通过中介定了一套二手房，交了二万定金。6月初，应卖方请求我追加定金五万，帮助卖方解除该房公积金贷款抵押。随后卖方到政府部门换取不动产权证， ，自本合同签订后，不动产权证办理完毕一个月内，办理过户相关手续（或更改买卖合同）。 3、经甲乙双方确认，由甲方向中介支付房屋成交价格的百分之一作为信息 ...
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合同约定买方应于2013年7月10日前交付首期款aa万元。由于卖方房产处于抵押贷款状态，卖方需要买方代为赎楼，三方签订补充条款： a.卖方需于2013年6月 将赎楼款aa万元转入卖方赎楼专用帐户。 因卖方迟迟不予办理公正手续，交易无法推进，买方无法进行转帐赎楼。卖方提出合同作废，并要求重新签订合同，但 ...
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房本。链家的制式合同签署6.15前办理不动产转移手续。但是6.14三方去过户大厅，被告知需要换新的房本才能买卖，此房本已经网签，贷款，缴税。需要全部撤销后 解除合同配合注销网签，也有录音为证。赔偿三方无法达成，对方表示要起诉。我已经给对方发了2次催告函，因对方明确多次表示拒绝买房，我催告继续履行合同， ...
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我是今年11月21号签的二手房三方买卖合同，合同上写的是以两成的首付款，但是在11月28日国家调控首付比例需要首付三成，首付两成 收回我这里也有中介公司经理的电话录音，现在我想起诉对方，因为我们合同上有免责条款，因自然灾害或国家调控政策等不可抗力因素造成合同无法继续履行的三方均无责解除合同，像我现在 ...
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我是今年11月21号签的二手房三方买卖合同，合同上写的是以两成的首付款，但是在11月28日国家调控首付比例需要首付三成，首付两成 收回我这里也有中介公司经理的电话录音，现在我想起诉对方，因为我们合同上有免责条款，因自然灾害或国家调控政策等不可抗力因素造成合同无法继续履行的三方均无责解除合同，像我现在 ...
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时间，而造成无法过户。是否算买方原因违约？ 事因2：乙方第二笔付款日期为2015年12月10日，根据合同约定在10日内准备资料向银行提出贷款申请，在45 ）按时间推算第45个工作日的日期为2016年2月29日。至今甲方未收到此款项。是否可算买方违约？ 卖方可否因上述2个原因书面通知买方并提出终止合同， ...
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因急于买房让孩子上学，在仓促的情况下，一时冲动，通过二手房中介定下了一套临三环的房子，成交价176万为房主净得，两证满两年，交了 给付，签了居间买卖合同。回来后算账，发现房子买贵了至少6万，后期中介费用实在太高，无法接受。房子125.58平米，评估单价12000，评估总价1506960，贷款100万， ...
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